面对房贷利率的的“高歌猛进”，有人算了一笔账，大呼购房的增加又要让人“吃土”了！从二套房上浮20%来看，以一套100万元的房子计算房贷，按照基准利率即4.9%，20年期等额本息，月供为6544.44元。如果按照上浮20%来算为5.88%，那么月供为7095.25元，每月还贷成本增加550.81元；而30年等额本息，月供为5307.27元，如果按照上浮20%来算即5.88%，那么月供为5918.57元，这样一来，每月成本增加611.30元。也就是说，按照目前的房贷利率上浮最高情况来算，南通人买二套房贷款按20年期等额本息每年多花6609.72元；按30年期等额本息每年多花7335.60元，你还敢买吗？

  不得不说，如今在南通买房越来越难了，不管是首套房还是二套房利率都是大幅上涨，购房成本无疑是直线上升，加上很多开发商由于所推房源有限一般会优先选取全款客户选房买房，导致更多人希望房贷利率能有相关调控出手；但一位银行负责人透露：“如今贷款利率上浮，一方面基于银行额度收紧、另一方面与楼市隐形调控不无关系，面对日益上涨的房价和投资客的炒房行为，相关部门对房贷进行一定的把控有助于楼市稳健。”但在市场人士看来，若在无明确指导政策规定的情况下，银行首套利率过度上浮亦是不合理的。

  据业内人士分析：受市场调节以及供求形势的变化，接下来的房贷利率或暂不会再度出现大幅上升的情况，未来银行或推出新的对应策略，缓解资金成本、额度总量限制带来的困境，不再一味上浮房贷利率，与此同时，购房者贷款压力也会相应有所减轻，不妨拭目以待！

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