乐居买房讯：
五水商圈内、万达旁
约67.9亩重磅宅地上新！
规划2家星级酒店
五星级、四星级各1家
房屋备案限价2.5万元/㎡！
基本信息
CR20014号地块，位于江海大道南、深南路东，商住混合用地，用地面积45281.03㎡（折合约67.9亩），容积率2.5-3.1，绿化率≥30%。
起挂土地单价13850元/㎡，折合楼面价约4467.7元/㎡，将于8月31日15:00正式出让。
根据规划条件，该地块：
1.建筑面积≤14万方，居住及配套设施建面≤6.5万方，商业办公建面≤7.5万方（其中酒店及配套设施≥6万方；办公≤1.5万方）。
2.商业办公建筑主体不低于20层，住宅规划为不低于22层的高层建筑，建筑风格以现代建筑风格为主。
周边配套醇熟
CR20014号地块据五水商圈核心，出行便捷，生活配套醇熟。
新房方面，雅居乐·鑫基 中央公馆少量洋房在售，均价23980元/㎡；另有城西原一二三印地块待入市，房屋备案均价最高23500元/㎡。
地块周边二手房有万达华府、万濠山庄、万豪瑜园、保利香槟国际、中港城、绿城蘭园等，居住氛围浓厚。
竞买只限房价，自持商业30年 根据投资开发建设协议： 1.该地块内须建设建筑面积≥60000㎡的酒店2家，其中一家按五星级及以上标准建设运营，且建筑高度≥140m；一家按四星级及以上标准建设及运营。 2.竣工时间：竞得人须在交地后12个月内开工，48个月内竣工；2家酒店需在交地后42个月内竣工，60个月内开业运营。 3.竞得人需自持本地块内所有商业（酒店及其配套设施），自持年限为30年（自竞得人领取房屋不动产权证起计算）。 4.申办住宅预售：酒店动工后，乙方（竞得人）方可申办住宅预售；所有酒店建筑结构封顶前，乙方（竞得人）有权申办预售的住宅部分累计不超过规划许可住宅总量的70%；2家酒店全部开业后，乙方（竞得人）方可申办剩余住宅的预售证或销售证。
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