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中央定调，各部委发声，金融政策支持...地产行业度过了阵痛不断的2021，终于在虎年迎来了新转机！

据不完全统计，目前全国已有超80个城市出台了楼市松绑政策，近日南通也紧随其后，精准扶持通州楼市，给出了最高补贴购房款2%的实际利好。

这意味着，一套总价150万的商品房，可直接补贴3万，约等节省了一份契税的钱，足以看出政策诚意。对于通州刚需买房人来说，现在不失为上车的好时机。

购房者需注意，通州楼市历经过盲选也能赚钱的野蛮生长期，进行到比拼眼光的下半场。选择好房子的标准首看区位维稳房价，再盯紧TOP开发商保障品质，最后社区品质提高居住舒适性。

今日乐居鉴盘的：通州银河新区【万科常春藤】，就是这样一个“三好生”！

//项目效果图

01

交通C位 宜居银河

得益于南通“西进南拓”发展战略，通州重点打造的3.8万平方公里新城——银河新区，从“青年”向“壮年”过渡生长，区域配套日渐完善，人文生态双优，宜业宜居。

//银河新区 图源网络

产城发展交通先行，沪苏通长江大桥的正式通车，城市能级得以跃升；江海大道东延，可快速畅达主城核心。

此外银河新区经过多年耕耘，交通路网已然成型，区域内金洲路、金虹路、金富路、延寿路、太山路等“七横四纵”主次网路已建成通车，银河新区正式加入上海都市圈！（信息来源：南通日报）

大城渐成虹吸人口，而万科常春藤拥有江海大道、龙盛大道、通吕公路（S335）、南通新机场等多维交通加持。受城市交通主干道路利好辐射，项目区位发展十分具有想象空间！

//项目区位图

02

红盘基因 配套自成

南通万科作为全国TOP房企，深耕南通12年，留下过诸如万科方圆、万科官山望、万科半岛国际等29个口碑佳作。常春藤作为万科布局银河芯的又一力作，锚定区域优势，面世即带红盘基因。

你永远可以相信万科择址的眼光，常春藤周边汇集银河新区重要配套利好。

·全龄教育

虹西幼儿园、金沙小学等优质教育环伺，南通状元学府金郊初中就坐落在畔，全龄段教育，万科为孩子护航。（信息来源：根据南通市通州区教育体育局关于印发《通州区2021年学前教育、义务教育招生办法》通知）

//金郊初中实拍 图源学校官网

·大型商业

项目周边万达上悦城在建、文峰大世界、大润发等旗舰商业体围绕，大城繁华渗透进小资生活的日常。

//上悦城效果图

·生态绿谷

宜居新城自带生态绿谷，政府规划的5号恒河景观带拥有约4万方绿地，还有银河公园等城市景观，住进“会呼吸”的常春藤，开启健康生活。

03

人文大城 全龄探索

万科作为城市运营者，外拓优质资源助力板块生长，内修产品打磨重定家的理想。

于锦绣处绣花！自带红盘基因的万科常春藤，深谙通州人对教育的重视，通过组团模块功能化设计，打造出南通人文大城项目。

从美式校园的建筑风格，到书香萦绕的社区运营，常春藤内外兼修，每个细节都在引导孩子思考探索...

走进常春藤约1.3万方实景示范区，完全感受不到这里竟然是个售楼处！红砖拱门内藏千本图书，设施陈列也完全依照高校图书馆风格。

看遍了千篇一律的营销中心，万科常春藤确实更能激发起探索欲。

//项目实景图

来到示范区户外，广场两侧的灯柱、喷泉都带有常春藤校训的LOGO，哲学家雕塑、常春藤铭牌、名人箴言等人文元素遍布其间，每个细节都在彰显名校思想碰撞的自由气息和人文气质。

//项目实景图

根据项目规划，未来社区景观将由科学博物馆、水涧溪谷、认知乐园、探索王国等特色组团串联而成，兼顾美观和实用性，让孩子在快乐学习并享受自然。

活泼好动是儿童天性，常春藤高标准打造户外泳池，炎炎夏日享受戏水时光。

//项目实景图

此外，将成长HUB与室内架空层结合，内设平衡木、爬网、传声筒、拓展训练、跷跷板等拓展设施，陪伴孩子全龄成长。

//项目效果图

04

星级户型 万科出品

商品住宅产权70年，对于大多数人来说，好房子的标准理应是半生的居所。除了社区内外配套，物业服务和户型本身的舒适性，也是万科业主坚定选择的重要因素。

万科物业服务的细致周到，在南通有口皆碑。有蝉联10年“中国物业服务百强企业TOP1”的万科自持物业作为保障，未来交付社区品质更安心。

傍晚下班穿过小区推门入户，又是新的一番天地，建面约94㎡星级户型，这是万科精雕细琢的呈现。

建面约94㎡三房两厅一卫，小户型打造市面少见3房，是刚需人群闭眼入的性价比之王产品。

入户左手玄关，右手开放式厨房，兼顾美观和实用性，推门归家映入眼帘便是朗阔的尺度；

//项目建面约94㎡户型家居生活馆实景图

南向3开间通透采光，清风入户，私享花园春景；

//项目建面约94㎡户型家居生活馆实景图

餐客厨一体化视觉延伸尺度，减少空间浪费的同时优化动线，温馨居家时刻与家人亲密互动；

卧室大飘窗设计，晨起被阳光唤醒，日间可放茶台小憩，在喧闹城市中留有私密天地。

//项目建面约94㎡户型家居生活馆实景图

灵动空间，从刚需夫妻到三口之家，小面积户型也能极具成长性。

//项目建面约94㎡户型图

写在最后：

自由与探寻的环境，总让人不自觉充满向上生长的源助力。

正如常春藤名校耶鲁大学查德·莱文校长说的：相互尊重学习的社区，是珍视自由的表达和对世间万物的探寻。

万科诚意执笔银河新区，常春藤人文社区佳境渐成，如果你还在纠结哪里的房子值得入手，不妨去常春藤的示范区看看。

万科 · 常春藤

建面约90-125㎡万科城市生长力住区

全城热销

vip.0513-6692 9999

项目地址：

南通市通州区银河西路与金富路交汇处