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近日，南通市第一批土地集中出让，中创宅地CR22006热度亮眼，受到最多方争抢，登顶城市热搜。

据悉，该地块由国资科创产发实力摘得，成交楼面价13899元/㎡，预计未来将联合TOP房企操盘，房屋限价32000元/㎡，再次夯实中创芯房价天花板地位！

土拍释放城市发展东拓信号，中创再次站上价值风口！按南通目前拿地-规划-面世-首开的常规周期来算，该板块下半年将有大量高价房源入市，目前就是中创留给购房者天赐窗口期...

//南通中央创新区实景图

PART·01

楼市后半场

普通购房者锚定优质资产

“楼市好难”，如果你有业内的朋友，最近一定听过这句话。

从去年开始，南通楼市基本进入横盘期，开发商高价拿地，新房不敢降价，业主还着房贷，二手房不肯降价...

对于普通购房者来说，与其纠结房价会不会降，目前更紧迫的是盘点一下手上现有的资产是否是优质资产：城中的老破小和郊区新房挂牌价格如何？是否具有较好流动性？

经历过楼市“野蛮生长”期，我们应认清现实，只有手握城市黄金区域一线不动产才更有可能保护住现有资产，跑赢通胀不被贬值，成为当下市场中的“破局者”。

对于南通来说，置业首选主城，其中以中创为优，选房紧盯TOP房企高端品质楼盘。市场不会缺少高净值人群，稀缺的才是真正硬核资产。

//图片源自网络

PART·02

中创中轴发展贵地

天皓名邸占尽红盘基因

崇州大道一脉贯穿中创中轴，串联起城市繁华，周边分布着南通国际会展中心、南通国际会议中心、南通医学中心（建设中）、紫琅科技城、全民健身中心、中央森林公园、紫琅湖公园等城市重点配套。

去年年底首次入市的【龙光越秀·天皓名邸】正立于崇州大道之畔，与中创最新成交宅地CR22006仅一路之隔，周边汇集万科、华润、招商、金地、远创等大牌房企，区域新盘均价一路向3.5万/㎡试探...

摊开中创地图，项目紧邻地铁2号线观音山站及南通东站站（在建），周边重点教育、大型商业配套资源环绕，有着城市绿肺之称的创新区中央公园叠加生态利好...

且目前项目周边的中小学用地（业内人士透露将建设紫琅二小）、地下轨道车站用地等直接利好也已规划落纸，为未来区域发展留下无尽想象...

此塔尖配套放眼南通楼市，拥有者寥寥！

//项目区位示意图

生来贵胄之地，品质当不负预期，【天皓名邸】作为粤港澳豪宅专家【龙光集团】&【越秀地产】强强联袂打造的高端产品，以其顶豪“天”系，革新中创菁英人居。

项目在南通首次面世就以获得国际建筑奖惊艳全城，该奖项以其严苛的入选条件深远的影响力而颇负盛名，综合考量技术、材料、规划、美学、空间等，在业内有着建筑界奥斯卡之称。

//截图自建筑社群官网

立于中创中轴的【龙光越秀·天皓名邸】占尽红盘基因，目前在售产品备案限价为30000元/㎡，引发城市菁英圈层置业热潮。

PART·03

半是美宅半是园林

探索漫享六境国际住区

无论是北京的金茂府、上海的汤臣一品还是深圳的深圳湾壹号，城芯封面豪宅更重生活场景的营造。天皓名邸绿化率约为42%，奢阔楼间距为组团功能打造留白空间。

该项目开创性地打造无界-VILLE 漫享国际住区，以“漫享六境”为主题，以“归家、泳池、乐园、漫道、泛会所、秘境”六大功能分支，带给南通精英们“慢”而“精致”的城芯生活。

//项目规划示意图

·沉浸浪漫归家·

社区入口两侧列植了珍贵的银杏树阵，营造出移步异景的浪漫体验，极具视觉冲击力，给业主打造尊贵归家仪式感。

//项目规划示意图

·鲜氧活力漫道·

约800米健康慢跑道，人性化设置夜航照明、趣味标志、拉伸区、缓冲区、超越区、能量补给站等。无论是晨练还是夜跑都能被贴心照顾，沐浴着清晨的阳光抑或与夜晚的星辰为伴，一家人漫步其中，平添几分温暖。

//项目规划示意图

·漫游森系秘境·

约4000㎡生态花园、长者乐园、萌宠乐园、休闲茶园、红领巾运动场等。不同年龄层次的业主都可以找到适合自己的休憩之所，为繁杂的都市生活辟一方宁静空间。

//项目规划示意图

·漫蓝景观泳池·

约450㎡漫蓝休闲泳池，约90㎡儿童戏水池。夏天的酣畅淋漓除了空调还有泳池，夏日的傍晚，调一杯冰饮，看天光云影、林立楼宇，好不惬意。

·飞碟漫旅乐园·

小区内打造“UFO”飞碟主题儿童乐园，让孩子们拥有快乐童年，辅以家长看护休闲功能，定格亲子趣味时光。

//项目规划示意图

·漫奢架空空间·

三大主题架空层泛会所，拓宽生活边界，无论是亲子之间，或者邻里之间的情感都能得到更进一步的提升。

//项目规划示意图

PART·04

塔尖圈层传世府邸

精装大平层圈粉城市菁英

天皓名邸的魅力不止园区会所的打造，龙光&越秀作为老牌豪宅专家，精研塔尖圈层人群居住痛点，反复实践打磨产品。在推开家门的一霎，便能切实感受到开发商的用心。

·建面约143㎡三室两厅两卫·

作为天皓名邸入门产品，143㎡起的面积段保障了小区圈层的纯粹性。该产品每户标配有独立入户花园，由业主随喜设计；南向四开间预留多变功能，奢阔横厅、书房茶室、育儿空间...为生活流出多种可能。

·建面约167㎡四室两厅三卫·

建面约167㎡户型，作为天皓名邸的旗舰产品，各个方面都是可圈可点。飞机户型，让空间得到最大化利用；双套房设计，三代同堂起居互不打扰；约7.7密南向宽景阳台，收藏每日清风与阳光；餐客厅一体化设计，整合家居动线，预留家人亲密交流空间。

·建面约190㎡四室两厅三卫·

建面约190㎡园景大平层，专为城市富豪量身定制。归家双动线，玄关入户分隔起居与家政空间；墅级横厅，城市平层优势尽显；四房三卫浴，主客同空间交流更从容；奢阔南向尺度，启迪菁英圈层格局。

从建面约143㎡3+X房多一间功能房（功能改善）到建面约190㎡墅质大境多一条家政动线（终极改善），天皓名邸改善全龄覆盖，真正“豪宅”生活在此兑现。

PART·05

最高直降62万

现在入主龙光省下一辆保时捷

近日，天猫好房联合乐居房产举办的【春季房交会】已全面启动，天皓名邸凭借强大的外部配套加持以及项目自身的硬核产品力，以满分成绩进入房交会优选名单。

持票观望的购房者请注意，你只管认准产品，优惠空间的谈判交给我们！

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