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新东区R21046地块规划出炉拿地仅34天绿城打造精装限价25500元/㎡

根据规划，项目共打造21栋11-18层低密度住宅区，分别为8栋11F、2栋12F、1栋16F和10栋18F住宅，共计864户，容积率1.69，绿地率35%。

社区为纯人车分流设计，内部设置5500㎡集中公共绿地、503㎡体育活动场地；另外小区还配备有室外泳池、400㎡体育活动站、600㎡文化活动站、700㎡社区服务站、1000㎡居家养老服务站等。

2022年1月4日，R21046地块被绿城房地产集团有限公司、南通天扬置业有限公司、南通天一置业有限公司联合竞得，成交楼面价11483元/㎡，总价13.3亿，未来房屋备案均价精装限价25500元/㎡。

该地块位于南通新东区板块内，总占地面积6.8万方，北侧即是崇川学校，另外，附近规划新建八一高级中学（规划名）建16轨48班，地上建筑面积约5.8万方，总投资约4.79亿元。周边还分布有同和幼儿园、东方剑桥幼儿园、第一人民医院新院等，教育医疗资源丰富。

崇川大有境、红星星银海、国城广场、麦德龙、大润发等商业环伺，同时，距离荷兰街和圆融广场都很近，日常购物非常便利。

目前，新东区还有4家楼盘在售、待售。

中铁逸都规划打造16栋17层住宅，共计782户，户型建面约98-132㎡，容积率约1.79，最大楼间距约58米，保障每一户的观景与采光，精装均价26900元/㎡。

中铁逸都以“绿色三星”标准打造社区，并且采用南通市场上高标准的“三档”精装标准，日立的中央空调、博世的供暖系统、3M净水系统、科勒卫浴、西门子燃气灶等一键配齐，致力于打造高品质住区。

美的云筑规划打造5栋11层洋房+2栋14层小高+5栋15层小高，共计470户，户型建面约109-143㎡。整个小区体量较小，容积率约1.59，精装均价27100元/㎡。

美的云筑推出绿建三星智慧社区，为业主配置室内空气检测、空调系统节能设计、电气节能、新风系统设计、吉博力同层排水、不锈钢管设计、三玻两腔真空断桥铝合金窗户等。致力于打造舒适、奢华的生活享受。

中海翠湖溪岸规划了37栋10-17层住宅，共1902户，容积率1.97，绿化率约36%，打造建面约125㎡-185㎡纯改善户型，精装均价27698元/㎡，作为南通现房项目，已交付部分洋房、小高房源。

此前融信新地块已公布案名为融信宝龙海纳天地，打造17栋17-26层小高、高层产品，共计约1028户，户型建面约99-142㎡，自带滨水商业建筑和滨水温德姆五星级酒店。项目现已开放城市展厅（原海纳春江售楼处），精装限价26900元/㎡。

绿城入驻新东区，或将给区域新房市场带来新的竞争力。