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1月26日，华德地产在南山湖的新项目案名——华德·南山隐公开，同时，位于通州万达广场的城市展厅也对外开放。

要点速览

● 规划27栋6-7F低密洋房，主打改善大户型，毛坯限价19000元/㎡！最快5月首开！

● 占位南山湖核芯板块，交通、商业、教育、生态等配套醇熟。

毛坯限价19000元/㎡！最快5月首开！

展厅开放当天，小丑暖场表演妙趣横生，引人驻足；现场工作人员还布置了精致甜品台，准备了手冲咖啡，为小朋友发放彩色气球，一时间人气聚集。项目展厅虽然不大，但位置显眼，内部区位示意图、项目效果图、开发商介绍一应俱全。

部分有意向置业的买房人，向顾问咨询着项目的具体情况。据顾问介绍，华德南山隐项目位于通州金桥路与珠江路交汇处（南山寺旁），紧邻一号横河，容积率约1.3，绿地率约40%，规划建设27栋6-7F低密洋房，将主打改善大户型，毛坯交付，户型面积段暂未公布。

问及售楼处开放时间及首开时间，顾问表示，售楼处开放时间暂未确定，具体要看施工进度。如果施工进度赶得上，项目最快5月首开。小编赶往工地，发现目前地块基本平整，暂未有机器入场作业。

【土拍回顾】

华德·南山隐是华德地产于2021年11月底价竞得的R2021-025地块，该地块位于金桥路南侧、金霞路东侧，土地面积为74958㎡，容积率1.1-1.3，成交总价约9.14亿，成交楼面价约9385元/㎡，房屋最高备案指导均价19000元/㎡（毛坯）。

根据相关规划，该地块集中公共绿地不小于1800平方米，需配建公厕、快递用房、治安联防站、垃圾收集站、物业用房等公建设施。

小区建筑风格为现代风格，在东侧、南侧设车行、人行出入口，沿城市道路住宅阳台统一封闭。机动车按不低于总车位的30%比例配建充电设施，设置地面电动自行车集中停放点，并按照不低于总套数15%比例配备充电桩。

30载品质筑家！鲁班品质享誉全国！

南通市华德房地产成立于1992年，原属南通四建控股子公司，现为达海投资控股子公司。具备壹级房地产开发资质，连续十几载荣膺“江苏省房地产开发五十强企业”。

华德地产企业荣誉

最初借旧改之风，华德地产在通州开发建设了八角亭小区集资楼、鲁班大厦等作品。30年来，华德地产从深耕南通到履迹长三角、环渤海、珠三角等多个重点区域进行产品布局。现已形成以房地产开发为主体，工程管理、商业运营等多元并举的发展战略。

作为从通州走向全国的品牌房企，华德地产坚持“品质为本，德善护航”，30载9城精筑30+经典项目，鲁班品质享誉全国。从万和华府到春风南岸，再到东时区，华德在项目规模、园林品质、配套服务等方面不断实现产品差异化，逐渐树立起了市场的品牌口碑，质造家的温度。

在通州南山湖，华德已成功凭借和苑、上善居两大封面作品打入影响力圈层，受到高净值家庭肯定与青睐。此次，华德地产再次落子南山湖醇熟板块，带来全新高端产品线“涵系”，打造改善新作——南山隐，想必在景观设计、户型配置等方面会采用前沿标准，可以想见未来这里，将演绎通州人居封面的美好生活。

占位南山湖醇熟板块！配套完善

作为通州率先发展的核芯板块，南山湖板块可以说坐拥交通、商业、医疗、学校等多元醇熟配套。居住在这里，繁华与宁静皆触手可及。

华德南山隐项目紧邻珠江路、金霞路等城市主干道，畅通全城。江海大道东延高架正式通车后，进一步加强了通州区与南通主城区的一体化发展。

图源：通州日报 

项目周边分布有通州万达广场、南山湖水街、万和金街等商业配套；医疗资源方面，有通州区中医院、通州区人民医院为居民健康保驾护航，一河之隔就是金沙湾医学综合体；教育配套完善，周边有育才中学、南山湖小学、通州区京师双语幼儿园等学校。

项目大致位置示意图

板块内二手房项目较多，居住氛围醇熟。目前，南山湖板块主要在售新房为建发御珑湾，另有绿城湖境和庐（参考均价约2.2万/㎡）、神辉上麟府别墅（参考均价约1.9-2.1万/㎡）房源在售。

其中建发御珑湾，规划打造18栋8-11F小高层住区，也是主打改善产品，毛坯交付，户型建面约131㎡、143㎡和185㎡。2021年10月29日，项目首开推出5栋楼：15#、17#-20#，共计234套房源，参考均价1.95-2.1万/㎡，具体一房一价。（实际请以开发商公示的备案价为准）

目前，华德南山隐项目虽然户型面积段暂未公布，但据顾问介绍，项目主打改善，未来入市后，填补板块新房纯洋房住区空缺，或将与建发御珑湾争夺市场份额。