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  乐居买房讯 日前，位于海门区香港路北、宋季河东侧的C20033地块项目草案公示。据悉，该地块为大家期待已久的謇公湖五星级酒店地块。

  地块鸟瞰图

  【土拍回顾】

  该地块用地面积折合约66.1亩，于今年1月6日被南通锦伦置业以总价3049.78万元的底价拿下，规划用途为商业、餐饮、酒店等。

  据天眼查信息显示，南通锦伦置业有限公司现更名为南通锦伦建筑材料有限公司，最终为江苏中南建设集团控股。

  据公示信息显示，地块由商业和酒店及公共服务设施组成。

  项目总建筑面积61613m²，地上计容面积60270m²，容积率约1.37，绿地率约15%，汽车停车位348辆，其中，商业198辆，酒店150辆；自行车停车数量1398个。

  商业建筑群层高为2F，其中商业2#-4栋2F层高5.5米，商业人行主入口位于香港路与苏州路交汇处。

  酒店层高为18F，其中2-3F层高5米，酒店出入口均位于苏州路，大巴停车位4辆。

  由酒店效果图可知，规划的五星级酒店品牌为皇冠假日酒店。

  酒店总平图

  皇冠假日酒店（Crowne Plaza）是五星级酒店，是洲际酒店集团旗下的一个豪华酒店连锁品牌。

  酒店效果图

  1983年，首家皇冠假日酒店在马里兰州罗克维尔开业。1990年，洲际酒店集团收购假日酒店。目前国内分布多家皇冠假日酒店，如北京、天津、上海、成都、烟台、合肥、长沙、三亚、中山、厦门等。

謇公湖板块

  随着海门区“西联、北展、南优”建设推进，謇公湖板块逐渐形成以湖为中心，集体育中心、謇公湖生态公园、科教产业、星级酒店等核心资源为一体，融合居住、休闲、商务、科教等功能的生态湖区。

  謇公湖生态公园北至上海路、南临长江、西依浒通河、东接张謇大道，总规划面积约29平方公里。建成后环湖马拉松、皮划艇、龙舟等赛事，露天营地、环湖慢跑、风光骑行、草地音乐节等活动都有机会在这里一一目睹。

  ◎謇公湖效果图

  除了生态公园、皇冠假日酒店外，预计2022年9月全面建设完毕且交付使用的万人体育中心（在建）值得期待。

  据悉，体育中心东侧配备约4万方综合运动馆，未来将会是整个海门区全民运动、健身、休闲娱乐场所。

  謇公湖科创中心，总投资50亿，一期集科研办公、专家公寓、四星级謇公湖大酒店、商业配套为一体，目前已投入使用，未来也将吸引更多企业和人才进驻，导入片区人口。

  目前板块在售新房——湖光森林，是中南置地继湖光映月、阅湖之后，在謇公湖版块开发的第3个项目。

  位于謇公湖板块、黄浦江路与品山路交汇处，与约3360亩生态公园以及新体中心对望。规划8栋高层、21栋别墅和8栋小高层。

  高层户型建面约94-109㎡，小高层户型建面约115-127㎡，别墅户型建面约170-190㎡；高层/小高层参考均价: 13800元/㎡。