随着10月份最后一宗住宅地终止挂牌，2020年的“金九银十”落下帷幕，10月份南通土地市场又取得了怎样的成绩？
据不完全统计，2021年10月成交经营性用地21宗，成交总面积33.67万㎡，成交总金额25.61亿元。成交的6宗城镇住宅用地，分别位于启东、海安和如东，成交总面积17.41万㎡，成交总金额12.55亿元。
10月还有7宗地块终止挂牌，其中包括4宗双限涉宅用地。
原定于10月18日竞拍出让的海安2021026001地块和2021026002地块终止挂牌，两宗地块起拍楼面价分别是5491元/㎡和5909元/㎡，毛坯限价14500元/㎡，精装限价16400元/㎡。
同样于10月18日出让的如东2115-01地块，也被下架，该地块起拍楼面价为6408元/㎡，房屋毛坯限价16066元/㎡。
原定于10月28日出让的如东2117-01地块在10月25日时终止挂牌，该地块起拍楼面价为5617元/㎡，房屋毛坯限价15000元/㎡。
其他成交地块大多为底价成交。
10月11日，海安2021024001地块由南通欣利置业有限公司底价竞得，成交楼面价6711元/㎡，总价7.33亿元，未来精装限价17100元/㎡，毛坯限价15200元/㎡。
10月11日，海安2021024002地块由南通欣利置业有限公司底价竞得，成交楼面价7307元/㎡，总价3.35亿元，未来精装限价17350元/㎡，毛坯限价15450元/㎡。
10月18日，如东2115-02地块由如东锦恒置业有限公司底价竞得，成交楼面价5598元/㎡，未来毛坯房价15230元/㎡。
10月22日，如东2116-01地块由南通新巍置业有限公司竞得，成交楼面价1238元/㎡，总价5391万元，毛坯限价8000元/㎡。
据不完全统计，2021年11月南通计划出让经营性用地54宗，出让地块总面积约249.5万㎡，起始总价约236亿元。其中，城镇住宅用地35宗，来自崇川区、开发区、通州、海门、如皋、启东；15宗其他商服用地位于如东和通州湾；通州湾1宗公用设施用地、2宗交通服务场站用地；如皋1宗文化设施用地。
11月的南通迎来了第二次集中土拍，涉及6个区域31宗地块，总出让面积约162.55万㎡，起拍总价约195.92亿元。其中，主城区8宗（包括3宗经济适用房用地），通州区7宗，海门区9宗（包括4宗经济适用房用地），如皋7宗（包括1宗经济适用房用地）。该批地块将于11月1日、2日、3日、4日集中出让。
除此之外，如皋3宗、启东1宗涉宅用地待出让。
R2021066地块
地块位置：城南街道丞相大道以北、规划区间路以东、八里港以南地段
规划用途：城镇住宅用地
土地面积：29190m²
容积率：1.0＜R＜2.8
起拍楼面价：2678.57元/m²
最高楼面价：3107.14元/m²
房价限制：12400元/m²
竞拍时间：11月22日9点
摇号时间：11月23日10点
R2021067地块
地块位置：城南街道丞相大道以北、盐通高铁以西地段
规划用途：城镇住宅用地
土地面积：29190m²
容积率：1.0＜R＜2.8
起拍楼面价：2678.57元/m²
最高楼面价：3107.14元/m²
房价限制：12400元/m²
竞拍时间：11月22日14点
摇号时间：11月23日15点
R2021068地块
地块位置：磨头镇磨头居16/23组地段
规划用途：城镇住宅用地
土地面积：24526m²
容积率：1.2＜R＜1.6
起拍楼面价：1312.5元/m²
最高楼面价：1456.25元/m²
房价限制：7000元/m²
竞拍时间：11月22日9点
摇号时间：11月24日10点
楼盘点评
写评论