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南通碧桂园这个项目

又一次诠释了什么叫高周转

拿地两个月左右就公开了展厅！

展厅开放现场，图源：碧桂园都荟锦

【碧桂园·都荟锦】城市展厅现已于今年中秋正式开放，展厅地点位于南通市通州川姜镇金浩大道联邦大厦北侧约500米。

图源：碧桂园都荟锦

碧桂园·都荟锦项目位于川姜镇金浩公路西侧、世纪云辰北，原为R2021-010地块，于今年7月被吉田建设开发（昆山）有限公司（碧桂园）以总价约9.46亿元竞得，楼面价约7074元/㎡，未来房屋毛坯限价15600元/㎡！

约95-143㎡！预计11月中旬首开

都荟锦项目是继2018年【碧桂园·天悦】和2019年【碧桂园·天玺】后，碧桂园在川姜镇落地的第3个住宅项目。后期将由碧桂园物业提供服务。

项目效果图，图源：碧桂园都荟锦

项目占地约68980㎡，建面约124164㎡，容积率约1.8，绿化率约30%，规划建设23栋9-18层住宅，由6栋9F小高+2栋9+1F小高+3栋10F小高+4栋11F小高及8栋18F高层组成。共计1155户。

项目鸟瞰图，仅供参考

据顾问介绍，项目预计10月底领取预售证，可能在11月中旬左右首开，暂定首开楼栋：5#、8#、16#，户型建面约95㎡、113㎡、143㎡。（仅供参考，请以实际预售证公示信息为准。）

5#8#楼为10层小高，预计为首开一批次房源，共计90套。其中，约95㎡的房源预计72套，约143㎡的房源约18套。5#楼一梯两户三单元，户型建面约95㎡，8#楼一梯两户两单元，户型约95㎡、143㎡。

图源：碧桂园都荟锦

据顾问透露，目前项目诚意登记中。首开均价会有优惠，具体折扣未定。预计高层首开均价会低于15600元/㎡。可能在5#8#开盘后间隔几天，推售16#楼。16#楼为18层高层，两梯四户设计，户型建面约113㎡。（仅供参考，请以项目方实际公示为准。）

图源：碧桂园都荟锦

约115㎡样板房最快月底公开！

问及样板房开放时间，顾问表示，约115㎡户型的样板房预计10月底公开，约95㎡、143㎡户型的样板房，预计11月7日左右对外公开。

此外，据顾问透露，后期购买车位享优惠，在规定时间内定存单金额达10万，后期购买车位打8折；超过10万的，后期购买车位享6折优惠。（仅供参考，请以项目方实际释放信息为准。）

根据规划，小区为非人车分流设计，机动车停车位1481辆，其中地面68辆。两个主出入口设置在学府路（规划）上，两个次出入口（兼消防出入口）设置在姜叠路（规划）上。

项目效果图，图源：碧桂园都荟锦

小区内部打造约5000㎡全能架空层等配套，满足全龄化业主休闲居住需求。配置16大景观功能组团，小区绿化采用“两轴一廊多节点”的立体景观设计手法，沿路小景层次分明，移步易景。

项目效果图，图源：碧桂园都荟锦

除了内部配套外，碧桂园·都荟锦项目外部生活配套基本齐全。项目位于川姜镇板块，近南通家纺城汽车客运站，北接金沙湾新区，交通便捷；

项目对面就是叠石桥中医院和联邦丽智酒店，周边还分布有乐都购物中心、华融和生国际商业广场、叠石桥步行街、姜灶小学、姜灶中学；川姜医院、通大附院家纺城分院等生活配套，基本满足生活所需。此外，项目西侧还规划小学用地，东侧规划公园绿地。

就区域配套而言，项目所属的叠石桥家纺城板块目前各项配套还不够完善，周边建筑多为厂房和农村自建房，但片区规划明确，加上利好辐射，未来具备一定的发展潜力。

利好叠加！多维配套为板块发展提速

叠石桥家纺城板块位于南通、通州和海门的三区交汇处，既在中创区的东延线上，又在海门区的北延线上，距离通州金沙湾新区约2.5km。

随着长三角一体化、南通新机场、北沿江高铁等利好推进，家纺城迎来前所未有的发展良机，规划打造“四中心一新城”！

家纺城将以南通新机场为核心，规划建设综合交通体系，未来将与北沿江高铁共同构建“空铁枢纽”，届时片区周边将形成“三高、三快、多轨道”的对外交通格局。家纺城内部还将构建“七横八纵”的城区快速路及主干路系统。

据悉，国际家纺城板块内将建设文化活动中心、国际学校、大剧院等，域内将布局9所小学、5所初中、2所高中。家纺城正在建设交通、教育、医疗、商业等一系列配套来匹配其自身产业的发展。

此外，为了加快家纺产业的提档升级，促进产业集群的高质量发展，片区内建设时尚家纺广场，打造具有国际影响力的国际家纺展示、商贸平台。未来这些规划落实后，或将有效推动川姜镇房产市场的发展。

目前板块内除了碧桂园·都荟锦项目，周边在售新房仅世纪之光和世纪云辰。
世纪之光规划26栋25-27F高层和5幢11F小高，共4288户。户型建面约80㎡、91㎡、109㎡、113㎡。自带约12000㎡商业，包括约2000㎡超市、约1500㎡海外商品展销中心等时尚生活配套。
目前世纪之光 3#、33#、35#楼在售，建面约 80-113㎡（三-四房）在售，参考均价 12096 元/㎡！

世纪云辰算是区域内首个改善类产品。容积率1.8，绿化率30%，规划15栋18F高层，共计1324户，户型建面约89㎡、107㎡、125㎡，毛坯交付。
据了解，项目7#、8#、16#楼的一楼打通预设为无人超市、健身房等，提高业主居住舒适度。
目前世纪云辰 15#楼热销中，10#、13#楼即将售罄，16#-17#待加推。据置业顾问透露，项目还有约300多套余房。参考均价14550元/㎡。

注：本文所提及的楼盘开盘/在售时间、楼栋、价格等信息均仅供参考，请以项目方实际公示为准。如有错漏，欢迎留言指正！