刚刚如皋长江镇地块成交
成交楼面价3750.5元/㎡
由江苏城开地产集团有限公司竞得
房价限制10393元/㎡
R2021042地块
地块位置：长江镇华江大道以北、芳水路以西地段
出让面积：46388 m²
地块容积率：1.8-2.0
起拍楼面价：3625.5元/㎡
成交楼面价：3750.5元/㎡
房价限制：10393元/㎡
总价：3.48亿
竞得房企：江苏城开地产集团有限公司
竞价前夕就有3轮报价，最终以9轮报价成交。
根据规划要求，建筑为高层住宅，面宽不大于60米，高度不低于18层，不超过22层，应为现代建筑风格。
该地块地下现有桩基1375根，地下桩基不作价，与土地使用权一并挂牌出让；地下桩基与土地一并交付，由竞得人自行处置。
地块位于如皋长江镇区域，与如皋市长江镇人民政府仅一路之隔，地处长江镇新城区核心区位。
交通：地块距如皋港汽车客运站较近，市内外交通均十分便捷；
商业：地块北侧毗邻邻里中心，生活便利，附近还有文峰城市广场、好润多购物中心等商超，可以满足日常生活购物需要；
教育：地块南侧教育资源较集中，附近有如皋市长江高级中学，如皋市港城实验学校、如皋市实验初中、如皋市港城实验幼儿园、江苏省如皋市第一中等专业学校等；
医疗：地块距离如皋港人民医院和江防医院都较近，就医便利。
6月29日，如皋长江镇R2021028地块花落南通弘吉置业有限公司，成交楼面价4150元/㎡，总价5.79亿，房价限制10393元/㎡。
2020年9月23日，长江镇R2020091地块被启东瑞昌置业竞得，成交楼面价3130元/㎡，总价2.82亿元，溢价率26.46%。现在案名确定为碧桂园颐和珑园，将打造11栋高层，共700多户，规划户型建面约107㎡、124㎡、138㎡、214㎡。
R2021028地块与此次挂牌地块位置较近，另外，周边还有在售港城长江府，均价9500元/㎡，在售94-122㎡三房户型。
长江镇板块，地处如皋段北岸，滨江靠海，素有“万里长江，只此一镇”的美誉，是国家一类开放口岸、最具投资价值工业园区、省重点工业园区、省级现代农业园区、省重点物流基地、省现代服务业集聚区，区位独特、交通便捷，被正式纳入南通市“一主三副多点”的主城区城市规划范围，区域内各项设施不断完善。
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