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全国重点城市第二轮集中拍地已经开始，南通则按照正常速度进行土地供应。

据不完全统计，2021年8月成交经营性用地24宗，成交总面积117.59万㎡，成交总金额57.02亿元。成交的8宗城镇住宅用地，分别位于通州湾、启东、海安和海门，成交总面积54.34万㎡，成交总金额29.26亿元。

据不完全统计，2021年9月南通计划出让经营性用地29宗，出让地块总面积约157.43万㎡，起始总价108.59亿元。其中，城镇住宅用地12宗，来自如皋、海安和启东；批发市场用地6宗位于如东，其他商服用地10宗位于海安，社会福利用地1宗位于如皋。

9月出让的12宗城镇住宅地中，有5宗为安置房用地，其余7宗均为“双限摇号”地块，房价全面破万。

如皋

R2021043地块

地块位置：九华镇九华居28组、30组地段

出让面积：26084 m²

地块容积率：1.6-1.8

起拍楼面价：3541元/㎡

最高楼面价：4166元/㎡

房价限制：10293元/㎡

竞价时间：2021年9月6日9时

摇号时间：2021年9月7日9:30-10:30

根据规划要求，该地块分为住宅和商业部分，商业面积不小于1000㎡，不超过3000㎡，建筑为多层、高层住宅，面宽不大于70米，高度不超过15层，应为现代建筑风格。

该地块位于如皋九华镇，周边有九华幼儿园、九华小学、九华初中、九华镇卫生院等配套。

R2021042地块

地块位置：长江镇华江大道以北、芳水路以西地段

出让面积：46388 m²

地块容积率：1.8-2.0

起拍楼面价：3625.5元/㎡

最高楼面价：4263元/㎡

房价限制：10393元/㎡

竞价时间：2021年9月8日9时

摇号时间：2021年9月9日9:30-10:30

根据规划要求，建筑为高层住宅，面宽不大于60米，高度不低于18层，不超过22层，应为现代建筑风格。

该地块地下现有桩基1375根，地下桩基不作价，与土地使用权一并挂牌出让；地下桩基与土地一并交付，由竞得人自行处置。

地块位于如皋长江镇区域，与如皋市长江镇人民政府仅一路之隔，地处长江镇新城区核心区位。

交通：地块距如皋港汽车客运站较近，市内外交通均十分便捷；

商业：地块北侧毗邻邻里中心，生活便利，附近还有文峰城市广场、好润多购物中心等商超，可以满足日常生活购物需要；

教育：地块南侧教育资源较集中，附近有如皋市长江高级中学，如皋市港城实验学校、如皋市实验初中、如皋市港城实验幼儿园、江苏省如皋市第一中等专业学校等；

医疗：地块距离如皋港人民医院和江防医院都较近，就医便利。

海安

2021024001地块

地块位置：七星湖东侧、星湖湾南侧

出让面积：60674m²

地块容积率：1.0-1.8

起拍楼面价：6711元/㎡

最高楼面价：8000元/㎡

房价限制：17100元/㎡（精装），15200元/㎡（毛坯）

竞价时间：2021年9月13日10时

摇号时间：2021年9月14日9:30

根据规划要求，商业建筑面积占地上计容建筑面积≤3%，建筑层数≤26层，不超过80米。该地块内建筑商业3层及以下外墙石材（铝板、玻璃）幕墙，住宅外墙采用外墙保温装饰一体板或幕墙。

2021024002地块

地块位置：七星湖东侧、星湖天地北侧

出让面积：30593m²

地块容积率：1.0-1.5

起拍楼面价：7307元/㎡

最高楼面价：8300元/㎡

房价限制：17350元/㎡（精装），15450元/㎡（毛坯）

竞价时间：2021年9月13日10时

摇号时间：2021年9月14日9:30

根据规划要求，商业建筑面积占地上计容建筑面积≤5%，建筑层数≤26层，不超过80米。该地块内建筑商业3层及以下外墙石材（铝板、玻璃）幕墙，住宅外墙采用外墙保温装饰一体板或幕墙。

两宗地块紧邻七星湖生态园，周边遍布星湖天地商业综合体、星湖001商业广场等生活配套；周边教育资源包括立发中学、海安城南实验小学、七星湖幼儿园；医疗资源包括南屏医院、华山医院。

启东

21037地块

地块位置：戤效港西、沿江公路北侧

出让面积：17894 m²

地块容积率：1.3-1.7

起拍楼面价：4865元/㎡

最高楼面价：5556元/㎡

房价限制：12000元/㎡（毛坯）

竞价时间：2021年9月27日10时

摇号时间：2021年9月28日10:00

根据规划要求，商业建筑面积占比5%-10%，商业不得沿沿江公路设置。

21032地块

地块位置：乌江路南、华山路西侧

出让面积：45273 m²

地块容积率：1.6-1.8

起拍楼面价：9500元/㎡

最高楼面价：11001元/㎡

房价限制：18000元/㎡（毛坯）

竞价时间：2021年9月30日10时

摇号时间：2021年10月8日10:00

根据规划要求，住宅楼为小高层或高层，面宽不宜大于60米，平均户型面积不小于120㎡。住宅建筑应采用封闭式阳台，小区内部住宅楼底层整体架空，不得局部架空。

21033地块

地块位置：乌江路南、华山路西侧

出让面积：43821m²

地块容积率：1.6-1.8

起拍楼面价：9601元/㎡

最高楼面价：11001元/㎡

房价限制：18000元/㎡（毛坯）

竞价时间：2021年9月30日14时

摇号时间：2021年10月8日11:00

根据规划要求，住宅楼为小高层或高层，面宽不宜大于60米，平均户型面积不小于120㎡。住宅建筑应采用封闭式阳台，小区内部住宅楼底层整体架空，不得局部架空。

21032地块和21033地块位于启东新城区板块，周边聚集着吾悦广场、蝶湖公园、南苑中学、南苑小学、启东妇幼保健院等配套。

“金九银十”到来，南通土地市场会交出怎样的答卷呢？