2021年7月南通集中土拍，整体成交面积和成交总额较之前半年均有大幅上涨。
据不完全统计，2021年7月成交经营性用地43宗，成交总面积261.73万㎡，成交总金额434.9亿元。成交的29宗城镇住宅用地，分别位于崇川区、通州区、海门区和通州湾，成交总面积217.05万㎡，成交总金额418.85亿元。
除3宗安置房地块外，其他26宗涉宅地块总揽金超408亿，新增8块万元地，其中最高成交楼面地价为17748元/㎡，为龙光&越秀R21018地块。
通州区6宗宅地分布于平潮、银河新区、川姜、金沙湾等片区，最高毛坯限价19000元/㎡。海门区7宗宅地均为商住用地，分布位于三星镇、北部新城、临江新区、海门港新区等区域，最高精装限价20000元/㎡。崇川区11宗地块则以滨江为主，5宗地块创收约188亿元，总面积约67.9万㎡，除此以外，滨江另有4宗商业用地成交。
与7月的轰轰烈烈相比，8月土地出让又回归平稳。
据不完全统计，2021年8月南通计划出让经营性用地15宗，出让地块总面积约101.4万㎡，起始总价43.61亿元。其中，城镇住宅用地7宗，来自通州湾、启东和海安；教育用地和零售商业用地各3宗，分别位于如皋、启东和如东；商务金融用地1宗，位于海门；体育用地1宗，位于如皋。
八月住宅地集中在通州湾，5宗地块均为8月4日11点竞拍。起拍总价达到19.5亿，总出让土地40.65万㎡。
TR21022地块
地块位置：通州湾示范区漓江路北、海堤路西侧地块一
出让面积：135708 m²
地块容积率：1.6-1.8
起拍楼面价：2667元/㎡
竞价时间：2021年8月4日11时
★规划要求：设置集中绿地不大于2处，总面积不小于7800平方米。
★建筑层次：多层、小高层和高层相结合
TR21023地块
地块位置：通州湾示范区江安路南、S221省道东地块一
出让面积：69702 m²
地块容积率：1.8-2.0
起拍楼面价：2400元/㎡
竞价时间：2021年8月4日11时
★规划要求：设置集中绿地不大于2处，总面积不小于4100平方米。
★建筑层次：小高层和高层结合
TR21024地块
地块位置：通州湾示范区江安路南、S221省道东地块二
出让面积：68673m²
地块容积率：1.8-2.0
起拍楼面价：2400元/㎡
竞价时间：2021年8月4日11时
★规划要求：设置集中绿地不大于2处，总面积不小于4000平方米。
★建筑层次：小高层和高层相结合
TR21025地块
地块位置：通州湾示范区海晏路北、S221省道东地块一
出让面积：68660m²
地块容积率：1.8-2.0
起拍楼面价：2400元/㎡
竞价时间：2021年8月4日11时
★规划要求：设置集中绿地不大于2处，总面积不小于4000平方米。
★建筑层次：小高层和高层相结合
TR21026地块
地块位置：通州湾示范区海晏路北、S221省道东地块二
出让面积：63756m²
地块容积率：1.8-2.0
起拍楼面价：2400元/㎡
竞价时间：2021年8月4日11时
★规划要求：设置集中绿地不大于2处，总面积不小于3800平方米。
★建筑层次：小高层和高层相结合
7月份的集中土拍，世茂和南山相继进驻通州湾。
常州世茂房地产有限公司竞得通州湾TR21019地块，成交楼面价2532元/㎡，房屋最高备案均价毛坯10450元/㎡，精装12450元/㎡。
苏州南山新吴房地产开发有限公司中签通州湾TR21018地块，成交楼面价3005元/㎡，房屋最高备案均价毛坯10500元/㎡，精装12500元/㎡。
21013地块
地块位置：吕四港镇吕北村
出让面积：59591m²
地块容积率：2.0-2.5
竞价方式：双限摇号
起拍楼面价：3913元/㎡
最高楼面价：4565元/㎡
房屋最高备案指导均价：12800元/㎡（毛坯）
竞价时间：2021年8月4日10时
★规划要求：该地块住宅面积44270㎡，商业面积15321㎡，小区内住宅楼底层必须满足一半以上楼宇架空，架空层净高不小于3米。
2021021001地块
地块位置：李堡镇李西村1、6组
出让面积：32295m²
地块容积率：1.0-1.8
竞价方式：双限摇号
起拍楼面价：1650元/㎡
最高楼面价：1850元/㎡
房屋最高备案指导均价：7500元/㎡
竞价时间：2021年8月25日10时
这些住宅地最终会花落谁家呢？大家一起期待~
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