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主城又有6宗商业地块成交

南通又将有一批星级酒店、国贸中心及商业综合体到来

本次成交的6宗地块主要涉及滨江板块4宗地块，北大街国贸中心综合体项目1宗地块，及钟秀路酒店办公地块1宗，总面积近22万方。

C21022地块

地块位置：洪江路南、中心路西、揽江路北侧地块（一）

出让面积：109600.2㎡

规划用地性质：商业/其他商服用地

容积率：0.8

起拍楼面价：831.6元/㎡

成交楼面价：831.6元/㎡

总价：1.79亿

竞得房企：南通城市建设集团有限公司

根据规划条件，该地块采用“双首层”设计理念（即“首一层”为“地面层”，“首二层”为“平台层”），优化交通组织，提升滨江生态空间可达性和景观共享性。

该地块限高60米，将打造现代风格为主的建筑，地块内的商业用房不得采用住宅套型设计。

根据规划要求，该地块竞得单位将投资建设一处商业，且商业地上建筑不低于16万㎡不超过21.32万㎡，不得作为专业市场、家具建材市场、批发市场、主题游乐场。地块须在1年内开工建设，5年内竣工，6年内对外开业。

C21023地块

地块位置：洪江路南、中心路西、揽江路北侧地块（二）

出让面积：9026.2㎡

规划用地性质：商业/其他商服用地

容积率：1.0

起拍楼面价：493.5元/㎡

成交楼面价：493.5元/㎡

总价：0.14亿

竞得房企：南通城市建设集团有限公司

根据投资协议，该地块内将投资建设四星级（含）以上酒店，其中酒店地上建筑面积不低于1.5万㎡，不超过2.77万㎡。须在1年内开工建设，5年内竣工，6年内对外开业。

根据规划，该地块平台层的容积率在1.17-3.7之间，地面层的容积率在0.1-0.86之间，绿地率将大于15%，建筑限高80米。

C21024地块

地块位置：洪江路南、中心路西、揽江路北侧地块（三）

出让面积：14599.44㎡

规划用地性质：商业/其他商服用地

容积率：1.0

起拍楼面价：452.6元/㎡

成交楼面价：452.6元/㎡

总价：0.22亿

竞得房企：南通城市建设集团有限公司

根据投资协议，该地块内将投资建设四星级（含）以上酒店，其中酒店地上建筑面积不低于1.5万㎡，不超过4.75万㎡。

此外，地块竞得单位还将引进具有四星级（含）以上酒店运营经验的酒店运营商负责酒店的运营、策划和管理工作。须在1年内开工建设，5年内竣工，6年内对外开业。

C21025地块

地块位置：洪江路南、中心路西、揽江路北侧地块（四）

出让面积：24622.36㎡

规划用地性质：商业/其他商服用地

容积率：0.8

起拍楼面价：480.1元/㎡

成交楼面价：480.1元/㎡

总价：0.36亿

竞得房企：南通城市建设集团有限公司

根据规划，该地块地面层建筑包括商业（含酒店），该地块内将投资建设五星级（含）以上酒店，其中酒店地上建筑面积不低于3.5万㎡，不超过7.4万㎡。

此外，地块竞得单位还将引进具有五星级（含）以上酒店运营经验的酒店运营商负责酒店的运营、策划和管理工作。其中酒店面积大于11000㎡，商业面积小于24000㎡。

C21026地块

地块位置：北大街西、永达路北

出让面积：51226.73㎡

规划用地性质：商业/其他商服用地

容积率：2.2<R <2.49

起拍楼面价：1405.6元/㎡

成交楼面价：1405.6元/㎡

总价：1.79亿

竞得房企：福建华创置业有限公司

根据规划要求显示，项目将以现代风格为主，并且配建物业管理、传达室和门卫房等配套。该建筑高度不高于100米，高层商办建筑临北大街和港兴路布置，其中沿北大街建筑层次不低于22层，建议采用塔楼形式。

另外，根据该地块的投资发展协议，地块竞得单位在地块竞买成交一个月内，要在崇川区注册绝对控股且外资资本不少于1000万美元的新外资公司。同时，该地竞得人在须自持本地块不低于60%的地上商业建筑和40%的地上办公建筑。

此外，该项目定位为国际贸易中心，竞得单位将在一个月内从崇川区外引进具备进口商品交易中心的试点业绩运营机构一家，5年内引进外贸经营企业不少于200家，其中不少于100家跨境电商企业。

福建华创置业有限公司同时竞得R21019地块，成交楼面价11173元/㎡，房屋限价24800元/㎡，规划要求打造17-21层的高层产品。并且，需要从崇川区外引进具备进口商品交易中心试点业绩的运营机构一家。

C21027地块

地块位置：钟秀中路南、新市街西侧

出让面积：6675.94㎡

规划用地性质：商业/其他商服用地

容积率：1.4≤R<1.74

起拍楼面价：1804.6元/㎡

成交楼面价：1804.6元/㎡

总价：0.2亿

竞得房企：南通市水利建设工程有限公司

根据规划，该地块建设商业建筑不超过8000㎡，其中酒店不少于3600㎡，办公不少于3600㎡。同时，该地块竞得单位在《投资发展监管协议》签订时向缴纳酒店开业运营保证金100万元。

根据规划设计条件，该建筑主题建筑为8-10层，以现代建筑风格为主。

至此，7月南通土拍已经基本宣告结束，坐等这一批新房新配套入市。