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  日前，海门集中挂出7宗住宅、商服、配套公建地块，编号为CR21027-CR21033。其中，2宗地块为海门中心规划用地，编号分别为CR21030与CR21031。

  根据挂牌出让公告信息显示，CR21030、CR21031 地块不接受联合竞买。且规定竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。CR21030地块竞买实行地价房价“双控”并摇号，CR21031地块竞买实行限房价竞地价不摇号，两宗地块房屋备案精装均价限价均为20000元/㎡。

  限时竞价结束后到南通市海门区公共资源交易中心开标 3 室进行现场摇号资格审查，其中CR21030地块：2021年7月9日下午3至4点，进入摇号程序。所有拟参与摇号的竞买人仅允许一人进入摇号现场。

  CR21031地块

  位置：南至红海路、西至用地界线、北至中海路、东至长江路使用权面积：92530m²规划用途：商住容积率：2.8≤R≤3.2起始价：16815元/m²房屋最高备案均价20000元/㎡（精装）

  CR21031地块项目分为2个功能区，功能区一：商业商务等；功能区二：住宅及配套公建、商业商务等。地上用地面积92530㎡，折合约139亩（含功能区一、二），地下用地面积92530㎡。地下商业建筑面积2.7万㎡。

  土地受让者竞得土地后，须聘请2家及以上规划设计单位进行规划方案优选；该地块可分二期开发建设。各分期建设项目 (含地上、地下）须一次性立项、一次性进行建设工程方案设计、一次性进行规划许可、一次性进行竣工验收。

  功能区一地上容积率5.5-6.5，竞得人在本地块3年内投资不少于20亿元建设地标性建筑，规划建设一栋主体结构高度不低于245米，建筑总高度不低于299米的超高层建筑。根据投资发展监管协议，竞得人在超高层中投资并自持地上计容建筑面积不少于4.5万㎡、地下建筑面积1.5万㎡的五星级及以上酒店。

  竞得人同时在本地块投资并自持地上计容面积不少于6万㎡、地下建筑面积1.2万㎡商业综合体并不得分割转让，在土地摘牌之日起3年内建成并开业运营。

  功能区二地上容积率5.5-6.5，其中住宅建筑占规划计容总建筑面积的比例不超过98%。规划住宅建筑高度须大于20层且小于100米。

  竞得人须积极招商相关企业入驻商业综合体及超高层建筑经营、办公，承诺本项目自竣工后第二年开始，入驻企业在海门经济技术开发区范围内缴纳的年税收不少于3亿元(不包括房地产项目产生的相关税收)、连续完成时间不少于15年，合计完成税收不少于55亿元。竞得人在获得超高层建筑建设规划许可证后办理住宅总建筑面积80%的预售证，在超高层建筑主体结构封顶后方可办理剩余住宅的预售证，两批次住宅房源须由甲方确认。

  CR21030地块

  位置：北至红海路、西至用地界限、南至河海路、东至悦来路
使用权面积：25126m²规划用途：商住容积率：2.8≤R≤3.2起始价：25789元/m²土地最高限价：32768元/m²房屋最高备案均价20000元/㎡（精装）

  新闻回顾 

  总投资约50亿！大型商业综合体“海门中心”落户北部新城，其中包含299米的超高层地标及大型商业！

  2020年9月29日上午，北部新城一大型城市商业综合体“海门中心”项目签约，这一项目的落地将进一步夯实北部新城产业兴城、产城融合的发展业态。

  区委书记陈勇，区委副书记、区长郭晓敏共同会见投资方南通三江置业有限公司董事长冯树君一行，并见证项目签约。

  据了解，南通三江置业集团有限公司深耕房地产开发近20年，足迹遍布河南、广东、江苏、山东、上海等省市，先后荣获全国百家最具投资潜力品牌企业、江苏商业地产奥斯卡奖等殊荣。

  此次与海门开发区签订的“海门中心”城市商业综合体项目，规划选址东至长江路、南至河海路、西至日新河、北至中海路，项目总投资约50亿元，包括【一幢建筑高度299米的超高层地标性主体建筑】以及【集中体验商业中心】和【独立商业街区】及配套高品质住宅。

  计划2021年初开工，3年之内建成，用最短的周期再创一个“海门速度”，打造一个代表海门形象和三江实力的城市地标。