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  乐居买房讯 6月2日，南通市人民政府一次性批复12宗国有建设用地使用权挂牌出让方案。其中，其中9宗位于未来将打造“城市客厅”的滨江板块，1宗重点宅地位于市北新城。

  12宗地块具体位置如下：

  根据此前规划显示，崇川区钟秀中路南、新市街西侧地块为商办用地，规划面积34亩。

  滨江9宗地或将由三家房企打造

  根据批复显示，南通市滨江板块批复9宗地块，据小道消息称，这9宗地或将由香港置地、招商、仁恒三大房企拿下并负责开发。

  早在2019年，南通市政府就批复了滨江北区（洪江路以北）控制性详细规划，率先发展主城滨江片区。

  2020年1月3日，南通市委十二届十次全会上提出“建设邮轮母港，打造城市客厅、国际街区”。

  2020年8月28日，狼山国际邮轮港正式立项，作为华东第2座国际邮轮港，南通连接世界的“海上门户”，与以“港池”为核心的商业综合体旗舰，共同助力片区成为国际滨水特色生活区。

  2020年12月2日 ，南通自然资源规划局官网发布《南通市滨江南区（洪江路以南）控制性详细规划》批前公示。2021年4月25日，滨江南区（洪江路以南）控制性详细规划正式获批。

  根据规划显示，滨江南区规划范围为东至长江路、南至横一河、西至长江、北至洪江路，总面积约1.91平方公里，规划形成“一核、一带、两轴、三廊”空间布局结构。

  一核：依托港池及周边区域打造城市休闲服务核心。一带：依托长江打造滨江生态景观带；两轴：以洪江路、世纪大道为发展轴线，加强与长江路东侧区域功能衔接、协调。

  三廊：依托海港引河、横一河、竖一河河流水系、滨河绿带形成三条绿廊，引导滨江生态景观带与周边区域生态开敞空间贯通，形成城市生态网络。

  滨江南区按照“双首层”模式进行规划，首一层含商业、住宅配套、公共停车等功能，首二层含商业、商务、居住、幼儿园、社区配套等功能。

  此外，在2021年崇川区城市建设计划中显示，滨江板块将在2021年新建滨江小学及滨江国际学校。

  目前滨江片区在售新盘项目仅滨江道，一期参考均价32610元/m²，招商滨江道2期——江园预约将于6月5日开启，高层1-2#、5-6#楼，邻近幼儿园，户型建筑面积约99m²、117m²、127m²、142m²。其中，99m²、117m²户型需验资100万，127m²、142m²户型需验资150万。

  市北新城又一宅地获批，或将打造低密住宅产品！

  此次批复的市北新城重磅宅地，位于启秀市北学校北侧，幸余路北、通生路东，周边分布有远创湖悦云境、远创樾府、万科白鹭郡等小区。

  据悉，该地块为居住用地，占地面积约71亩，容积率≤1.36，未来或将打造低密多层产品。

  此前，南通市人民政府批复的主城区重点住宅地块，及本次批复的10宗重点地块，均未进行挂牌。有网友据南通此前发布的新政猜测，后期主城区15宗地块或将采用集中挂牌且限价的模式出让。对此，你是怎么看？欢迎评论区留言互动。