乐居买房讯 底价成交！通州湾2宗住宅地块TR21012、TR21013被南通市通州区惠通投资有限责任公司拿下，成交总价约3.165亿元。
TR21012、TR21013号地块成交楼面价分别为约2666.7元/㎡、2437.5元/㎡。
TR21012地块
地块位置：通州湾示范区纬二河北、滴翠路东侧
出让面积：55272㎡
规划用地性质：住宅
容积率：1.6≤R<1.8< p="">
起拍楼面价：2666.7元/㎡
成交地块单价：4800元/㎡
动工和竣工期限：
TR21012地块于2022年2月28日前动工建设，2024年5月31日前竣工；
根据地块出让要求显示，TR21012地块未来将设置集中绿地不少于1处，总面积不小于3200平方米。预计打造多层、小高、高层相结合的住宅产品。
TR21012地块邻近通州湾示范区房车温泉小镇，临纬二河，经东海大道、临海公路、S221、S602等主干道连通周边城区。周边配套待完善，通州湾科创城、通州湾科创城体育馆，周边在售新盘有朗诗海映里，均价8800元/㎡，户型约85-115㎡，已于4月25日首开，去化约8成。
TR21013地块
地块位置：通州湾示范区人民路西侧
出让面积：13132㎡
规划用地性质：住宅
容积率：1.4≤R<1.6< p="">
起拍楼面价：2437.5元/㎡
成交地块单价：3900元/㎡
动工和竣工期限：TR21013号地块于2022年2月28日前动工建设，2024年5月31日前竣工。
根据规划条件显示，未来TR21013地块将设置集中绿地不少于1处，总面积不小于700平方米。预计打造多层、小高相结合的住宅产品。
TR21013地块位于三余镇镇中心，周边有阳光幼儿园、通州市三余中学（初中部）金三余购物广场、三余百货商厦、通州湾三余人民医院、和美文化广场等齐全配套。三余镇隶属于通州湾江海联动示范区，是苏南首家省级卫生镇。其居民多为海门、启东、崇明等地移民。三余镇交通便捷，省222线、金三线、平海公路穿境而过；团结河、三余竖河与通吕运河、长江相连，并在镇区交汇。
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