又一个新盘上线!限价2.35万/㎡!最大楼栋距120米

2021-03-31 07:38:47|来源:乐居买房

  在五龙云璟将城西板块拉回大众视野的同时,同在外环西路、隔河相望的又一新盘——长泰·滨河国际,城市展厅即将正式公开!未来房屋最高备案均价也是23500元/㎡!

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  乐居君听闻后迅速前往地块实探,沿着外环西路,穿过大桥,来到位于江海大道旁的长泰·滨河国际城市展厅,发现项目工地围挡已做。据了解,项目临时展厅暂未正式开放,现为试营业,预计将于4月2日正式开放。

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  项目前身为五龙汇一宗双限地,位于江海大道南、外环西路东,于去年11月,被长甲以总价约15.55亿收入囊中。

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 项目亮点

  1. 规划打造16-17层高层,户型建面约105-143㎡;

  2. 南侧规划约7000㎡幼儿园,东南侧规划一所五水小学;

  3. 约120米超宽楼间距、8大景观主题、智能环形跑道;

  4. “滨河”而居,享通吕运河绿廊等生态资源;

  5. 精工造诣,甄选全球家居品牌,双首层入户大堂;

  6. 海派长甲深耕上海20余年,主力开发洋房、别墅产品;

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  01 约120米超宽楼间距!预计7月首开

  暖风吹得游人醉,花开正是好春光。虽是工作日的下午,还是有三三两两的游人在通吕运河旁的分水岛公园踏青。一位大哥,更是跑到一侧空旷的工地上快乐地放起了风筝。

又一个新盘上线!限价

  因为是试营业,展厅内买房人并不算多。一位看过万科方圆的大哥,比较关心小区会所问题,“你们地下有高端会所吗?”顾问答:“这个没有,不过我们项目地上地下都设有精装入户大堂,内部打造了一条智能环形跑道。”

  另一位大姐更关心户型和价格问题,“你们这个价格出来了吗?”

  顾问表示,虽然项目的价格、户型暂时没有出来,但是价格已经被z府限价了,房屋未来最高备案均价23500元/㎡!

  “那就是跟南边那个五龙的价格一样嘛!”大姐总结完,又开启连环追问,“后面会有正式售楼处吗?还是在这个位置吗?房子什么时候开始卖?”

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  “临时展厅在外环西路,就是在图的左下角这边,售楼处目前在建,后期正式开放的话,在规划的五水小学对面。首开的话,预计是在7月份。”

  “双首层入户大堂,是地上地下都是精装入户大堂吗?”“是的,而且我们是纯人车分流设计。”

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  据置业顾问介绍,长泰·滨河国际,规划打造18幢16-17层滨水住区,约1000户,容积率1.85,绿化率约37%。户型面积段约105㎡、115㎡、126㎡、143㎡,约140多平米户型集中在小区中间部位,约126㎡户型多沿规划中的五水小学、幼儿园一侧分布。

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  小区采用国际建筑美学外立面,内部打造八大主题景观、一条约1km智能环形跑道、成人和儿童泳池及全龄活动空间等;楼栋错落式布局,确保每一栋的采光与景观视野。楼栋间距范围从40多米到120米不等,最大的约有120米宽。另外,项目甄选全球家居品牌,采用精工造诣。

 02 配套成熟:规划约7000㎡幼儿园

  长泰·滨河国际择址五龙汇城市副中心,享老城区唐闸、濠河多板块资源。项目紧邻江海大道高架、长江路高架,2公里范围内还有永兴汽车客运站、地铁1号线站点,出行便捷。

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  最好的生活状态,就是繁华与宁静随机切换。可以想象,未来住在长泰·滨河国际,想体验繁华时,万达广场、1912、山姆、宜家等生活配套齐备,繁华触手可及。

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  五水商圈示意图

  繁华之后的宁静,享受生活的张弛有度。滨河而居,居家可饱览通吕乐游水岸风光,出门可在任一公园里(分水岛都市绿洲、五星、五水公园、星岛水岸公园),寻一隅漫步静思,让自然洗涤浮尘纷扰。

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  项目南侧规划有约7000㎡幼儿园,东南侧规划一所五水小学,另2公里范围内有永兴幼儿园、育才幼儿园、西郊小学、城港小学、城西小学、永兴小学、越江中学、龙潭中学(建设中)、永怡学校(新建)等,教育资源相对丰富。

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  项目周边学校示意图

  此外,项目周边涵盖了南通第四人民医院、第一人民医院、南通市中医院等多个优质医疗资源。

  目前区域内有绿城沁园、春江阅、万达华府等多个二手房小区,居住氛围浓厚。从房价上看,区域内二手房挂牌均价多破2万元/㎡,甚至部分高档小区挂牌均价已超2.7万/㎡,此次长泰·滨河国际的入市将在一定程度上弥补五龙汇内新房资源的空缺。

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  项目未来房屋限价23500元/㎡,不论是与新房还是二手房相较,长泰·滨河国际价格优势较为明显。

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  03 海派长甲 深耕上海20余年

  【长甲地产】作为长甲国际控股集团旗下四大产业集团之一,于1997年正式成立,拥有二十余家房地产开发公司,总部位于上海。业务范围以上海为中心,遍布长三角。

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  近20年来,一直致力于城市高端住宅、地标城市综合体、精品商业广场、高级商务楼及文旅度假项目等全线产品的开发和运营。已成功开发【上海滩花园洋房】【长泰西郊别墅】【长泰国际金融大厦】等多个项目。

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  启东--长泰海滨城效果图

  未来,长甲地产将专注房地产,同时致力于发展房地产加文化、旅游、休闲度假、健康养老和宜居小镇等多元化开发模式。


  04 五龙汇横空出世 板块价值提振

  2020年3月17日,南通市民政局发布的《12平方公里片区命名方案公示》显示,未来长江路以东区域规划形成“两区、两心、两岸、一洲”总体布局结构。

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  因五条河流汇聚如五龙戏水,且象征祥瑞,既汇聚水资源,也汇聚财富和智慧,将江海大道以南、钟秀西路-钟秀中路以北、北大街-北濠桥路以西、外环西路以东区域命名为“五龙汇”,建设“五龙汇”城市副中心,形成“南有五山、中有五园、北有五龙”的城市文化脉络。

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  回顾板块发展重点事件:

  2014年,万达广场开业,宜家(2017年开业)、山姆(2018年亮相)等跨国品牌相继落地,开启五水商圈5年跃变之旅。

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  2017年,通吕运河绿廊全面建成,完成从航道到城市生态客厅的华丽转身;

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  2020年8月,山西华瑞以总价7.27亿拿下五龙汇区域CR20014地块,规划住宅+酒店+办公的综合性用地,配建五星酒店和四星酒店,未来房价最高备案均价2.5万元/㎡。

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  CR20014地块投资发展协议

  同年11月,上海华纺以总价6.27亿拿下五龙汇CR20036双限地,未来房屋最高备案均价24500元/㎡。据《CR20036地块设计项目等资格后审公告》显示,地块规划总用地37343.08㎡,地上建筑面积约59300㎡,总投资约12亿元。

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  不论是商业配套的逐渐完善、通吕运河绿廊的建成,还是新房企的入驻,都给五龙汇板块注入了新鲜活力,板块价值得到进一步提振,未来可期。

标签: 规划 项目 小学

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