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  乐居买房讯 日前，通州银河新区金郊初中旁两宗相邻宅地规划出炉！配套同享，楼面价相差1444元/㎡！

1.   首宗通州双限地，规划11栋9-18F小高、高层，房屋精装限价18119元/㎡，毛坯限价16119元/㎡；

2.   2.双限地隔壁，楼面价高出1444元/㎡的力洲置业地块，规划26幢9-18F小高、高层。

  去年12月，通州首宗双限地（R2020-026地块）上演了一出第二顺位上位的大戏。在豪尔森地产幸运中签R2020-026地块后不久被踢出局，太仓金辉成功上位。

  日前，南通市行政审批局公示了由南通京辉置业有限公司委托浙江虹图建设设计有限公司编制完成的R2020-026宗地项目规划方案。

  R2020-026地块位于通州金沙街道金富路西侧、五号横河南侧，北至托桥路（规划），南至三姓街路（规划），占地面积38049㎡，容积率1.5-1.8。小区设2个出入口，规划11栋9-18F小高、高层，现代风格，未来房屋精装限价18119元/㎡，毛坯限价16119元/㎡。

  在这宗地块隔壁，是力洲置业于11月底拿下的R2020-023地块。日前，该地块的规划也新鲜出炉。

  R2020-023地块位于金富路东侧、五号横河南侧，规划25幢9-18层小高、高层，高层呈“L”型围合小高，沿托桥路（即五号横河南侧）、金富路分布，容积率1.5-1.9，成交楼面地价8874元/㎡。需建设公共绿地不小于4000㎡，小区设3个出入口，主出入口在金富路上，非全人车分流设计。

  单从价格上来看，未来入市后，双限地R2020-026地块相较R2020-023地块将享有一定的价格优势。

  整体上来看，两宗地块位于银河新区核心区，周边学校、商业、医院各类配套较为齐全。

  交通：东至金洲路，西接南通主城区，交通便利；

  教育：金沙小学银河校区、金郊初中、虹西幼儿园；

  医疗：通州区中医院、通州区人民医院；

  商业：七彩城购物中心、大润发、新瑞广场、奥邦商业广场、上悦城；

  周边居住氛围浓厚，北侧是卓越华宸世纪，预计4月加推1-3#、9#、24#，户型面积段83㎡、102㎡、101㎡、106㎡、111㎡，约300套房源，精装参考均价14026元/㎡。

  如今南通已逐步形成“一主两副一枢纽”的发展趋势，随着江海大道高架东延，通州和南通主城的连接更加紧密，而银河新区，正是滨江主城六大分支中的重要组成部分，发展已提档加速，未来可期。