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如东实小旁两宗地块土拍重磅落幕

淮安威新置业与融创竞得

总价18.7亿

2013-02地块经过349轮报价，由淮安威新置业竞得，成交楼面价10627元/㎡，总价10.68亿元，溢价率81.77%。

2013-03地块经过262轮报价，由融创竞得，成交楼面价10330元/㎡，总价8.02亿元，溢价率81.07%。

2103-02地块

地块位置：县城横五路北侧、纵五路西侧地块（实小北侧西）

出让面积：49015㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.0＜R＜2.05

起拍地价：11985元/㎡

起拍楼面价：5846元/㎡

成交楼面价：10627元/㎡

竞拍前夕，该地块就已有22轮报价，折合楼面价5954元/㎡。

过于猛烈的加价，19秒刷新如东土拍记录，地价13205元/㎡，折合楼面价6441元/㎡。

6分26秒，42轮报价，楼面价超8000元/㎡。

根据规划要求，该地块建筑限高80米，住宅建筑为18层至26层高层建筑，现代风格，并与周边地块相协调。

2103-03地块

地块位置：县城横五路北侧、纵五路东侧地块（实小北侧东）

出让面积：38819㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.0＜R＜2.0

起拍地价：11410元/㎡

起拍楼面价：5705元/㎡

成交楼面价：10330元/㎡

竞拍前夕，该地块就已有19轮报价，折合楼面价5800元/㎡。

已经很久没有看到接近千元的单轮加价现象，毕竟根据规定，该地块单轮加价仅10元/㎡，10倍加价足以体现房企大佬们拿地的迫切。

根据规划要求，商业建筑面积不小于1000㎡且不大于1500㎡，建筑限高80米，住宅建筑为18层至26层高层建筑，现代风格，并与周边地块相协调。

两宗地块相邻，享有相同配套，且周边有祥生翰林府，绿城西子·湖畔居，浅水湾·阳光水岸，浅水湾名门世家等成熟住宅小区，居住氛围浓厚。

商业配套：地块3公里内有雨润广场，欧尚超市等商业配套，北侧为正在建设中的大型商业综合体——香江中心，可以满足周边居民的日常需求；

教育配套：两宗地块与实验小学仅一路之隔，同时周边还分布有双语幼儿园、新苗幼儿园、锦绣幼儿园、如东新区初中、如东县掘港中学等；

景观配套：地块西侧即为如东法治文化园、如东欢乐世界，南侧约800m处即为浅水湾水上公园；

此次两宗地块与如东县实验小学一路之隔，据了解，如东县实验小学是一所有着深厚文化积淀和丰富办学经验的百年老校，创建于1906年2月，为江苏省首批实验小学。学校先后被授予“全国学校艺术教育工作先进单位”、“全国现代教育技术实验学校”、“全国青少年体育工作先进集体”、“江苏省德育先进学校”、“江苏省和谐校园”、“江苏省艺术教育特色学校”、“江苏省模范职工之家”等数十项荣誉称号。

2020年8月1日，经过351轮报价后，炜赋天鹏竞得如东县城2011-02地块，总价4.59亿，成交楼面价6107元/㎡，溢价率34.18%。

该地块为2020年如东土拍天花板，2021年如东仅4宗地块出让，暂未有超过6000元/㎡的楼面价，此次如东实小旁地块的出让，已经成功刷新了如东土拍新纪录！