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刚刚，启东两宗地块落锤！

总价16.02亿掀起启东土拍小高潮

龙信连续夺魁

21006地块经过105轮报价，由海门市希尔美贸易有限公司（龙信）竞得，成交楼面价11924元/㎡，总价7.44亿元，溢价率43.66%。

21007地块经过53轮报价，由海门市博尔美贸易有限公司（龙信）竞得，成交楼面价11437元/㎡，总价8.59亿元，溢价率42.96%。

21006地块

地块位置：世纪大道南、华石路东侧

出让面积：34645㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.7≤R≤1.8

起拍地价：14940元/㎡

起拍楼面价：8300元/㎡

成交楼面价：11924元/㎡

竞拍前夕，已有12轮报价，折合楼面价8653元/㎡。

整个竞价过程尤其激烈，经历近2个小时105轮报价后，由龙信竞得该地块，成交楼面价11924元/㎡。

21007地块

地块位置：世纪大道南、华石路东侧

出让面积：37537㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.8≤R≤2.0

起拍地价：16000元/㎡

起拍楼面价：8000元/㎡

成交楼面价：11437元/㎡

竞拍前夕，已有10轮报价，折合楼面价8240元/㎡。

经历53轮报价，龙信再次中标，最终成交楼面价11437元/㎡。

两宗地块位置相邻、规划条件相似，根据规划显示，两宗地块建筑密度与绿地率一致，其中21006地块容积率为1.7-1.8，21007地块容积率为1.8-2.0，两宗地块未来或将分别建筑不低于60m和不低于80m的高层住宅项目。建筑风格均为现代风，外立面造型为“公建化”立面。

地块周边覆盖有阳光城·海悦府、雅居乐嘉宏中央公馆、北上海·湾谷、科创嘉园、锦绣家园、龙馨家园、锦程佳苑等多个成熟项目，居住氛围浓厚。

交通配套：临近世纪大道，华石路，可快速直达客运站，沪陕高速等，交通便捷；

商业配套：五公里内有文峰大世界、吾悦广场、大润发；

教育配套：启东第一中学、启东惠丰中学、启东市善成小学、南苑小学等；

医疗配套：距离地块不远处即为建设中的启东妇幼保健院、启东市第三人民医院。

2020年启东两宗万元地，分别由盛和和银洲竞得。

5月12日，启东2001地块出让，经过59轮报价，最终被南通银洲房地产开发有限公司以总价13.02亿元拿下，成交楼面价10331元/㎡，溢价率23.31%。

该地块案名确定为银洲春晓学府，于2月2日首开1#、2#、5#楼，共计224套房源，建筑面积约128.89-131.2㎡三室两厅两卫户型，建筑面积约155.16-157.67㎡四室两厅两卫户型，均价18500元/㎡。

6月23日，经过80轮竞价，盛和地产一举拿下启东城北2011地块，占地42亩，总价5.73亿，成交楼面价10211元/㎡，溢价率45.85%。

未来，启东市场上又将有新楼盘加入去库存大军。