迎接农历新年的土拍终于落锤
平潮高铁新城版块第一宗双限地
火速登顶
将于2月19日摇号
毛坯限价19900元/㎡,精装限价21900元/㎡
平潮进入双限时代!土拍竞争激烈!精装限价21900元/㎡,毛坯限价19900元/㎡
R2021-001地块
地块位置:平潮文峰路南侧、安泰路西侧宗地
出让面积:94031㎡
规划用地性质:城镇住宅用地
容积率:1.8≤R≤2.0
起拍楼面价:9155元/㎡
最高楼面价:10770元/㎡
房屋备案均价限制:21900元/㎡(精装),19900元/㎡(毛坯)
摇号时间:2月19日
在竞拍前就有6轮报价,折合楼面价9184.5元/㎡。
经历44轮登顶,最终楼面价达10770元/㎡。
此地块起拍楼面价9155元/㎡,刷出区域新高,房屋最高备案均价精装为21900元/㎡,毛坯为19900元/㎡,这预示着高铁新城房价步入2万+时代,整个大平潮的房价从不足万元到2万以上,只隔了一个沪苏通铁路开通而已,一年就是质的飞跃!
根据规划要求,该地块内建筑层次应为9-21层,同时需配置物业管理用房、公厕、治安联防站、生活垃圾收集站及快递用房。
R2020-001地块位于南通高铁新城西侧板块,周边聚集着不少平潮镇镇区的商业、教育、医疗配套,生活相对方便。
交通方面:邻近南通西站,距离锡通高速平潮北枢纽距离也不远,不管是区域内出行还是跨市出行都非常方面。
教育方面:周边遍布有平潮小学、平潮一中及南通外国语学校(在建),教育资源丰厚。
医疗方面:通州第八人民医院、南通肿瘤医院。
高铁新城板块楼市格局扑朔迷离,房价上涨速度明显加快
2020年6月22日,卓越集团拿下高铁新城板块住宅用地R2020-012地块和商服用地C2020-013地块。其中,R2020-012地块成交楼面价6914元/㎡,溢价率12.67%。
该地块即为现在的卓越华耀时代,规划有34幢住宅,分别为9栋小高(5栋10F+4栋11F)和8栋高层(2栋23F+6栋26F),共计1412户,主力户型105㎡、117㎡、128㎡。12月29日,卓越华耀时代首开458套房源热销8.5亿,18#、19#、20#楼持续热销中,另外,项目在过年期间还推出新春活动。
2020年6月30日,江苏大唐房地产拿下R2020-014地块,成交楼面价9065元/㎡。此地块竞争相当激烈,竞价175轮,溢价率47.4%。
该地块案名为弘阳大唐·时光峯汇,规划20栋14-18层的高层,共计1639户,户型建面约95㎡、106㎡、124㎡。目前项目已经低调首开4栋楼为19#、20#、21#、22#楼,共计约441套房源。
2020年11月13日,龙湖地产壕掷10.22亿元拿下R2020-021地块,楼面价10005元/㎡,溢价率20.78%。
项目规划19幢11-18F小高、高层住宅,共计962套,其中,20#楼为物管用房。
高铁新城高标准规划打造,平潮身价暴涨
7月1日沪苏通铁路通车,南通西站到上海仅需66分钟,作为沪通铁路、通苏嘉城际、盐通铁路等的共用车站,也是国家综合运输大通道上的车站,在国家建设的“四纵四横”快速客运通道中具有重要战略意义。
地铁1号线起始站点即为平潮高铁新城,预计2021年底建成,2022年正式运营。地铁2号线一期工程2023年建成。建成通车后,平潮高铁新城将与南通主城区无缝对接。
平潮高铁新城以“城市窗口”、“生态绿谷”作为城市定位;“现代服务”、“水韵绿谷”、“智享康养”作为三大主题;“高铁+滨水”作为两翼驱动,“生态+组团”作为空间格局,引入电子商务、区域总部等五大先进产业作为主导产业。
一切利好政策倾斜,平潮高铁新城规划教育用地面积27.3公顷,片区内保留现状***示范、江苏省四星级普高平潮高中;新建一所从幼儿园到高中,1740人规模的K12品牌外国语学校。
此外,片区内另规划新增幼儿园8所、小学3所、初中2所。市政府积极支持片区导入一所九年一贯制公办学校,为区域发展提供优良的教育场所和创新教育示范。
平潮高铁新城将引入著名三级医院和知名医疗团队资源合作办医,打造集综合医疗、专科疗养和健康管理三大主要功能为一体、从前端治疗到后期疗养一体化的综合医疗服务中心。
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