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  乐居买房讯：据南通乐居不完全统计，2020年12月第5周（12.28-1.1）南通市区新房成交备案268套，环比12月第4周下跌64.7%；成交面积30884.72平米，环比下跌68.8%。

  从各区域成交数据来看，上周崇川区领先开发区，共计成交216套，成交面积24256.09m²；开发区新房成交备案52套，成交面积6628.63m²。

  上周南通市区住宅类项目成交231套，相较于12月第4周呈下跌态势，环比跌幅67.2%；成交面积29598.14平米，环比下跌68.3%。上周南通市区没有新盘领销许。

  商业类项目成交28套，环比下跌17.6%，成交面积701.44平米，环比下跌83.3%；办公类项目成交9套，环比下跌57%；成交面积585.14平米，环比下跌58%。

  住宅成交****0榜单中，总体来看，数量上，崇川区以8:2开发区；单个项目而言，中创的华润悦府以备案35套、4181.14平米稳坐两榜榜首；中海·翠湖溪岸、滨江道在两榜中TOP2和TOP3位次互换。

  热销基因解析 近期动态追踪

  01 华润·悦府：区位优越 配套齐全

  华润悦府处于中创区核心位置，共规划6栋18层小高、8栋24层高层，总共976户，户型面积段108-139㎡，容积率2.29，绿化率为40%。目前所有楼栋均已加推，精装参考均价30848元/㎡。

  小区东南角设12班幼儿园一处，规划约400米归家景观轴、约700米健康活力环、七大私享主题园林、阳光大草坪、景观会客厅等空间模块，努力创造温暖、活力、友善、包容的社区空间。

  科教文卫资源集聚

  教育：紫琅第一小学、南通中学附属实验学校、紫琅湖实验学校已开学，2所幼儿园建设中；

  商业：金鹰世界商业项目、邻里中心、紫琅天地商业现已开工建设；万豪酒店预计2022年6月份竣工。

  医疗：仁济南通医院整体预计2021年7月1日投运。

  文体：南区全民健身中心预计年内完成施工，南通国际会展中心已投入使用，南通大剧院即将竣工，美术馆即将交付使用。

  02滨江道

  滨江道，位于长江路与洪江路交汇处，由4栋26F高层和13栋17F高层住宅组成。周边配套齐全，坐拥一线江景。

  招商滨江道，目前二期预约已于12月15日启动，预计下期加推11#、21-22#三栋高层，共计200多套房源，户型建面约99-158㎡。11#楼一梯两户，户型全部为158㎡（四房），仅32套。21-22#楼两梯四户，21#边户为115㎡（三房），中间两户为99㎡（三房）；22#边户为142㎡（四房），中间两户为127㎡。

  社区呈雁阵式排布，五星级酒店式迎宾大堂、双精装入户、地上地下双泳池配置，打造“全流程、无接触”智慧社区，规划了“山、林、海、岛”主题景观，打造度假式园林。

  配建的一所12班幼儿园，生态资源有滨江景观带、南通双子塔吊公园（规划），滨江片区还将打造高端商业和酒店群，未来将建造3座五星级酒店。

  03中海·翠湖溪岸

  精装现房！区位优越！央企！

  中海翠湖溪岸占据新东区核心区位，是由央企中海打造的精装现房小区。同时也受到中创区辐射，交通、配套、教育资源、医疗交汇于此，坐拥“双地铁口、双商圈、双学区、双河流、双公园”高端配套与优质资源。

  中海翠湖溪岸12月26日加推三栋小高层：47-51-52楼，户型建筑面积约125/143㎡。47#户型建筑面积约125㎡，51#户型建筑面积约125/143㎡，52#户型建筑面积约143㎡。