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  乐居买房讯：据南通乐居不完全统计，12月第2周（12.7-12.13）南通市区新房成交备案216套，环比12月第1周下跌64.4%；成交面积23659.97平米，环比下跌67.6%。

  从各区域成交数据来看，上周崇川区以127套成交数据领先领先开发区89套的新房成交备案数据。

  上周南通市区住宅类项目成交183套，相较于12月第1周呈下跌态势，环比跌幅66.2%；成交面积21475.96平米，环比下跌69.1%。上周南通市区新盘招商滨江道、海纳春江2盘新领销许，但由于网签备案延迟，暂无数据。

  商业类项目成交9套，环比跌幅52.6%，成交面积953.12平米，环比跌幅40.2%；

  办公类项目成交24套，环比跌幅49%；成交面积1230.89平米，环比跌幅33%。

  住宅成交****0榜单中，总体来看，数量上，崇川区以7:3力压开发区；

  单个项目而言，上周成交量锐减，开发区卓越府总计备案仅39套，崇川区的绿城桂语江南总计成交面积4571.11平米，分别位列成交套数、成交面积榜第一。华润悦府以备案1793.81平米成交面积榜第3，海纳春江成交备案16套排行第四。本次两榜榜单仅第7-10位次保持一致。

  热销基因解析 近期动态追踪

  01 绿城桂语江南：品牌加持 配套醇熟

  作为绿城“桂语系”南通首作，项目规划总建面约11万方，容积率约1.66，建筑密度约18%，14幢9-11层建面约109-180㎡洋房筑品，打造繁华市区难得一见的纯低密住区。

  小区层高3.1米，WIFI全覆盖，科技感、智能感十足。以中央水景为中心辐射，通过十字双轴线串联住区。内部配有无边镜面泳池、中心水景、阳光草坪、智能跑道、全龄活动空间、果树采摘区，甚至还有专门的宠物乐园。人车分流，4#、7-9#的架空层未来将设置为老人活动空间、健身房、儿童活动区域、会客空间、书吧。

  绿城·桂语江南，位于北大街商圈核心位置，享受城市醇熟生活配套。约500米内可达地铁2号线北大街站（在建）、万象城；3公里内拥享南通探险王国、百安谊家、万达广场、欧尚超市等缤纷商业，沿河岸景观带约900米可达通吕运河，享生态景观。

  02卓越府：三区辐射 配套齐全

  项目位于开发区东方大道西同仁路南，是卓越深耕南通第一个全资高端项目，规划有10-27层高层、洋房产品，户型面积段98-143㎡，毛坯交付。以市区刚需、刚改客户为主，部分崇川高价外溢客户，看中项目地段、性价比等优势。

  项目位于星湖小学、东方中学学区内；周边拥有永旺、星湖和世茂三大开发区主流商圈；距地块1号线（能达商务区站）1.3km，通过东方大道高架和星湖大道，西北连接工农路直达主城区，交通便利；沿东方大道高架可至南通汽车客运东站、兴东机场、火车站。

  03华润悦府：区位优越 自带幼儿园

  华润悦府处于中创区核心位置，共规划14栋楼，东南角设置12班幼儿园一处，其中，6栋18层小高层，8栋24层高层，总共976户，户型面积段108-139㎡，容积率2.29，绿化率为40%，一梯一户，精装交付。

  配套齐全

  教育、医疗：紫琅第一小学、南通中学附属实验学校、紫琅湖实验学校已开学，2所幼儿园建设中；仁济南通医院总体预计明年7月1日可以投运。

  文体：南区全民健身中心已动工，预计年内完成施工。南通国际会展中心已投入使用，南通大剧院、美术馆将于2020年年底交付使用。

  商业：金鹰世界、紫琅天地商业项目、邻里中心正式开工，万豪酒店2022年6月份竣工。

  04 海纳春江：限价地铁盘 配套丰盛

  首开6栋17F高层：1-2#、8-9#、14#、20#，共计340套房源，户型建面约95-141㎡。锁资80万，精装均价25737元/㎡。

  海纳春江位于青年路以南、世伦路以西、星城路以东，由石榴&融信联合打造，南侧拥有25米水岸景观，北侧拥有30米城市景观绿化带。社区内部以围合式规划布局排列，两个中心大花园，生活配套丰富。

  出门即是地铁2号线的汽车东站站（规划中），对面即是中南城大有境，还有红星星银海、国际生活广场、南通世纪广场、大润发等醇熟商业；更有八一中学、八一小学、红旗小学、观音山小学、外国语学校、城中小学、崇川学校、南通大学等优质教育环绕；健身公园、环保公园、绿轴公园、学田公园在侧。

  96㎡三室两厅一卫

110㎡三室两厅两卫

128㎡三+一室两厅两卫

 142㎡四室两厅两卫