正文

  乐居买房讯：据南通乐居不完全统计，12月第1周（11.30-12.6）南通市区新房成交备案273套，环比11月第4周下跌52.9%；成交面积72943.32平米，环比下跌50.7%。

  从各区域成交数据来看，上周崇川区以521套成交数据****领先开发区86套的新房成交备案数据。

  上周南通市区住宅类项目成交541套，相较于11月第4周呈下跌态势，环比跌幅56.9%；成交面积69514.3平米，环比下跌52.3%。上周南通市区新盘仅远创湖悦云境领销许，但由于网签备案延迟，暂无数据。

  商业类项目成交19套，环比上涨111.1%，成交面积1593.72平米，环比上涨115%；办公类项目成交47套，环比上涨88%；成交面积1835.3平米，环比上涨14%。

  住宅成交****0榜单中，总体来看，数量上，崇川区以8:2力压开发区；

  单个项目而言，就成交套数、成交面积上来看，崇川区的绿城桂语江南领跑，总计备案105套，成交面积16210.43平米，位列两榜第一。此次备案数据应为11月22日起加推的数据，截止统计时间（12.7），本次加推剩余15套房源可选。

  海纳春江以备案104套位列两榜第二，万科方圆成交备案73套排行第三。本次两榜榜单所有楼盘位次均保持一致，且崇川8盘包揽前10。

  热销基因解析 近期动态追踪

  01 绿城桂语江南：品牌加持 配套醇熟

  作为绿城“桂语系”南通首作，项目规划总建面约11万方，容积率约1.66，建筑密度约18%，14幢9-11层建面约109-180㎡洋房筑品，打造繁华市区难得一见的纯低密住区。

  绿城桂语江南11月22日最后5栋（4#、9#、11#、12#和13#）加推，户型面积130㎡-180㎡，精装均价27461元/㎡，锁资100万，总价约210-516万/套。

  小区层高3.1米，WIFI全覆盖，科技感、智能感十足。以中央水景为中心辐射，通过十字双轴线串联住区。内部配有无边镜面泳池、中心水景、阳光草坪、智能跑道、全龄活动空间、果树采摘区，甚至还有专门的宠物乐园。人车分流，4#、7-9#的架空层未来将设置为老人活动空间、健身房、儿童活动区域、会客空间、书吧。 

  绿城·桂语江南，位于北大街商圈核心位置，享受城市醇熟生活配套。约500米内可达地铁2号线北大街站（在建）、万象城；3公里内拥享南通探险王国、百安谊家、万达广场、欧尚超市等缤纷商业，沿河岸景观带约900米可达通吕运河，享生态景观。

  02 海纳春江：限价地铁盘 配套丰盛

  首开6栋17F高层：1-2#、8-9#、14#、20#，共计340套房源，户型建面约95-141㎡。锁资80万，精装均价25737元/㎡。

  海纳春江位于青年路以南、世伦路以西、星城路以东，由石榴&融信联合打造，南侧拥有25米水岸景观，北侧拥有30米城市景观绿化带。社区内部以围合式规划布局排列，两个中心大花园，生活配套丰富。出门即是地铁2号线的汽车东站站（规划中），对面即是中南城大有境，还有红星星银海、国际生活广场、南通世纪广场、大润发等醇熟商业；更有八一中学、八一小学、红旗小学、观音山小学、外国语学校、城中小学、崇川学校、南通大学等优质教育环绕；健身公园、环保公园、绿轴公园、学田公园在侧。

  03 万科方圆：中创豪宅标杆 

  万科方圆高层一期二期已售罄，三期预计1月加推3栋高层（16#27#31#），户型面积为130-158㎡，精装参考价32364元/㎡。

  万科方圆小区内部采用新中式园林为主题风格，九府九院大宅式布局，一草一木都经过了精心设计，尽显小区高端设计感。

  万科方圆面积高达3000㎡的地下会所分为南北中三个部分。南区为文区，诸如书吧、艺术展区、儿童活动空间、分享课堂之类的各种类型的公共活动都将在此举行；北区为武区，健身房、瑜伽室、恒温游泳池尽在其中；中部为待客区，全部为日式原木色的装修风格。

  值得一提的是，豪宅的车库同样豪气，星空的造型显得尤其浪漫和梦幻，另外，还配备了精工车库、酒店式地库大堂、人性化私有储物工具间。