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  乐居买房讯：据南通乐居不完全统计，11月第4周（11.23-11.29）南通市区新房成交备案1288套，环比11月第3周大涨982%；成交面积145696.3m²，环比大涨1198.6%。

  从各区域成交数据来看，上周崇川区6:4继续领先开发区，共计成交1176套，成交面积135516.32m²；开发区新房成交备案112套，成交面积12535.44m²。

  上周南通市区住宅类项目成交1254套，相较于11月第3周呈上涨态势，环比涨幅1263%；成交面积145696.3m²，环比大涨1198.6%。上周南通市区新盘仅恒大云锦华庭1盘新领销许，但由于网签备案延迟，暂无数据。

  商业类项目成交6套，环比涨幅800%，成交面积357.19m²，环比涨幅267.8%；

  办公类项目成交25套，环比微跌4%；成交面积1614.03m²，环比微涨8%。

  住宅成交****0榜单中，总体来看，数量上，崇川区以6:4开发区；

  单个项目而言，就成交套数和成交面积来看，崇川区的融创时代中心稳坐两榜榜首。此次应为11月16日首开备案数据，首开当天去化九成，名副其实。

  祥生云境、海纳春江也分别以成交备案277套和215套位列两榜榜单二三位。除第五六位的融信澜宸、卓越府互换位次外，本次两榜榜单其余位次保持一致。

  热销基因解析 近期动态追踪

  01 融创时代中心：南通首个TOD社区

  融创时代中心集成住宅、酒店、办公、商业、公寓五大业态，以港盛路为界，南边是商业综合体，涵盖希尔顿五星级酒店、公寓、沿街商铺；北边是住宅区，规划打造15栋楼共计1053户，其中4栋26F高层，户型面积为92㎡、109㎡；11栋17F小高层，户型面积为116㎡、127㎡、143㎡。设有4500㎡的公共绿地和1053㎡的室外体育活动场地。

  以北大街为轴建立站前商务集聚区，通过地铁2号线（在建）串联精华资源。11月16日首次开盘推出3#、5#、6#、12#、13#、16#、17#、20#幢，共计72227.12㎡房源。精装均价24344元/㎡，共计644套，建面约92-143m²。

  02 祥生云境：主城核心 配套齐全

  祥生·云境项目处主城区黄金地段，规划9栋高层（21-26层）共计876套，户型116-143m²，现代简约风格，118米豪华栋距，容积率2.48，中心绿地组团景观，19176㎡超大社区公园，绿地率42.01%。

  项目紧邻南通城区主干道工农路、通启路高架和地铁1号线（建设中），多维路网环伺，畅通全城；纵享城芯醇熟C位生活，文峰广场、圆融购物中心、印象城等精粹商业环伺，南通博物苑、市第三人民医院、南通市政府、启秀小学等荟萃娱乐、购物、美食、医疗、教育全配套。

  首次开盘推出3、6、8、9幢，共400套房源，精装均价30980元/㎡。其中，9#为26F高层，其余为25F高层。两梯四户，户型建面约132-116-116-132m²。验资100万。

  03 海纳春江：新东区限价盘 配套丰盛

  海纳春江为石榴置业与融信集团合力南通之作，项目位于青年路以南、世伦路以西、星城路以东。社区内部以围合式规划布局排列，两个中心大花园共约5000㎡，周边生活配套丰富。

  出门即是地铁2号线的汽车东站站（规划中），对面即是中南城大有境，还有红星星银海、国际生活广场、南通世纪广场、大润发等醇熟商业；更有八一中学、八一小学、红旗小学、观音山小学、外国语学校、城中小学、崇川学校、南通大学等优质教育环绕；南侧拥有25米水岸景观，北侧拥有30米城市景观绿化带，更有健身公园、环保公园、绿轴公园、学田公园在侧。

  首次开盘推出1、2、8、9、14、20幢，共340套房源，精装均价25737元/㎡，户型建面约96-142m²。