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  乐居买房讯：据南通乐居不完全统计，11月第3周（11.16-11.22）南通市区新房成交备案119套，环比11月第2周下跌37.7%；成交面积12918.37平米，环比下跌21.7%。

  从各区域成交数据来看，上周崇川区（含原港闸区）继续领先开发区，共计成交64套，成交面积6815.3m²；开发区新房成交备案55套，成交面积6103.07m²。

  上周南通市区住宅类项目成交92套，相较于11月第3周呈下跌态势，环比跌幅11.5%；成交面积11219.55平米，环比下跌12%。上周南通市区新盘恒大云锦华庭、绿城桂语江南、万科方圆3盘新领销许，但由于网签备案延迟，暂无数据。

  商业类项目成交1套，环比下跌90.9%，成交面积201.57平米，环比下跌71.1%；办公类项目成交26套，环比下跌66%；成交面积1497.25平米，环比下跌51%。

  住宅成交****0榜单中，总体来看，数量上，崇川区以6:4开发区；单个项目而言，开发区的远创宸樾、中创的华润悦府在两榜中榜首和TOP2位次互换。远创宸樾应为23#、28#加推数据，华润悦府应为11月7日加推数据。此外，本次两榜榜单第3名至第7名位次保持一致。

  热销基因解析 近期动态追踪

  01远创宸樾：配套成熟 户型多样

  远创宸樾位于开发区经四路东、怡和路南、经五路西、同仁路北，规划10栋小高及33栋高层，小高：9层1栋、11层9栋，高层：18层27栋，25层2栋及27层4栋，共计3124户；户型95㎡-138㎡不等，面积段丰富。配有约5000㎡精品菜市场及约15000㎡商业。

  项目位于能达商务区东核心区域，西侧为开发区主干道通盛大道，东侧毗邻东方大道高架，地铁1号线能达商务区站（建设中）近在咫尺，多条公交路线，多维路网，快速通达南通主城区，畅通八方。

  项目周边有星湖小学、能达中学（规划建设中）、能达实验小学、东方中学、思德福国际学校等全龄教育资源环伺；邻近永旺梦乐城、世茂广场、星湖101、金鹰（中创）等醇熟商业配套；小区南侧建有体育公园，西侧有能达中央公园。

  02 华润·悦府：区位优越 配套齐全

  华润悦府处于中创区核心位置，共规划6栋18层小高、8栋24层高层，总共976户，户型面积段108-139㎡，容积率2.29，绿化率为40%。目前所有楼栋均已加推，精装参考均价30848元/㎡。

  小区东南角设12班幼儿园一处，规划约400米归家景观轴、约700米健康活力环、七大私享主题园林、阳光大草坪、景观会客厅等空间模块，努力创造温暖、活力、友善、包容的社区空间。

  【璟悦】三开间朝南设计，约11米大面宽，约7.3米南向双联阳台也别具匠心，眺望约400米双轴景观，超20平米的南向主卧大套房，不仅带有独立卫浴，更配备了步入式衣帽间和90°转角飘窗，延揽四时美景。

  科教文卫资源集聚

  教育、医疗：紫琅第一小学、南通中学附属实验学校去年已开学，紫琅湖实验学校今年9月开学，2所幼儿园建设中；仁济南通医院整体预计明年7月1日可以投运。

  文体：南区全民健身中心已动工，预计年内完成施工。南通国际会展中心已投入使用，南通大剧院将于2020年年底前竣工，美术馆将于2020年年底交付使用。

  商业：金鹰世界项目（商业）11月正式开工；万豪酒店预计2022年6月份竣工；邻里中心、紫琅天地商业现已开工建设。

  03时光漫城：配套成熟 高层价格倒挂

  项目位于南通开发区能达商务圈景风路、同仁路路口，由中铁置业&炜赋天鹏联合开发。自带4000㎡商业和12班幼儿园一处，占地≥7000㎡，精装交付。高层户型建面约95-125㎡，参考均价15800元/㎡，洋房户型建面约110-135㎡，参考均价19400元/㎡。