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  乐居买房讯：据南通乐居不完全统计，11月第1周（10.26-11.1）南通市区新房成交备案274套，环比10月第4周微涨0.4%；成交面积24791平米，环比下跌29.4%。

  从各区域成交数据来看，上周崇川区（含原港闸区）反超开发区，共计成交165套；开发区新房成交备案109套。

  上周南通市区住宅类项目成交169套，相较于10月第4周呈下跌态势，环比跌幅16.3%；成交面积19602.55平米，环比下跌17.2%。上周南通市区暂无新盘领销许。上周南通市区暂无新盘领销许。

  商业类项目成交20套，环比下跌55.6%，成交面积1730.13平米，环比下跌68.7%；

  办公类项目成交85套，环比上涨227%；成交面积3458.32平米，环比下跌42%。

  住宅成交****0榜单中，总体来看，数量上，开发区以6:4比分反超崇川区（含原港闸区）；

  单个项目而言，就成交套数、成交面积上来看，开发区的卓越府继续领跑，总计备案28套，成交面积2956.58平米，稳坐两榜榜首。此次备案数据应为9#、17#、21#加推的数据，截止统计时间（11.2），本次加推剩余71套房源可选。

  华润悦府紧随其后，总计备案18套，成交面积2257.44平米，位列两榜第二；和融优山美地名邸虽然也是备案18套，位列成交套数榜单第三，但成交面积略逊于远创宸樾，成交面积榜单屈居第五；融信澜宸以总计备案17套，成交面积1859.54平米销售“战”绩，位列成交面积榜第三、成交套数榜单第四。

  热销基因解析 近期动态追踪

  01卓越府：区位优势 配套成熟

  项目位于开发区东方大道西同仁路南，是卓越深耕南通第一个全资高端项目，规划有10-27层高层、洋房产品，户型面积段98-143㎡，毛坯交付。目前13#高层即将加推，精装均价18919元/㎡。

  卓越府处于主城区、中创、能达商务区的三区辐射范围内，直线中创区仅约4公里。周围约3KM内永旺、星湖101、世茂广场、南通大剧院（在建中）、南通体育会展中心、南通美术馆、“两湖三公园”等配套齐全。 

  交通：东方大道高架、通盛大道高架、星湖大道环伺，轨交1号线相邻

  商业：星湖101、永旺梦乐城、世茂广场

  景观/公园：通启运河、能达生态长廊

  医院：瑞慈医院、良春中医院、规划面积近40万方的上海交大医学院附属仁济南通医院（在建）

  学校：天星湖中学、星湖小学，能达中学预计2020年5月开建，2021年9月入学

  02 华润·悦府：区位优越 配套齐全

  华润悦府处于中创区核心位置，共规划14栋楼，东南角设置12班幼儿园一处，其中，6栋18层小高层，8栋24层高层，总共976户，户型面积段108-139㎡，容积率2.29，绿化率为40%，一梯一户，精装交付。

  项目预计在11月中上旬加推12#、13#两栋24层高层，共192套，户型面积为108㎡和137㎡，其中，137㎡的户型仅96套，且全部为边户。参考均价30848元/㎡。

  137㎡四室两厅两卫

  配套齐全

  教育、医疗：紫琅第一小学、南通中学附属实验学校去年已开学，紫琅湖实验学校今年9月开学，2所幼儿园建设中；仁济南通医院一期工程6月底装饰工程进场、二期工程年内主体施工完成，总体预计明年7月1日可以投运。

  文体：南区全民健身中心已动工，预计年内完成施工。南通国际会展中心已投入使用，南通大剧院将于2020年年底前竣工；美术馆将于2020年年底交付使用。

  商业：金鹰世界项目9月底商业项目正式开工；万豪酒店2022年6月份竣工；紫琅天地商业项目、邻里中心9月底开工。