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  乐居买房讯：据南通乐居不完全统计，10月第3周（10.12-10.18）南通市区新房成交备案455套，环比10月第2周上涨264%；成交面积53578.12平米，环比大涨301.1%。

  从2区成交数据来看，开发区本周继续领先崇川区（含原港闸区），共计成交317套；崇川区新房成交备案138套。

  10月第3周，南通市区住宅类项目成交套，相较于10月第2周呈大幅上涨态势，环比上涨286%；成交面积49700.99平米，环比上涨302%。本周南通市区住宅项目仅中海翠湖溪岸取得销许，但由于网签备案延迟，所以暂无数据。

  商业类项目成交30套，环比上涨275%，成交面积3394.42平米，环比大涨497.8%；

  办公类项目成交8套，成交面积482.7平米，环比微跌11.1%。

  住宅成交****0榜单中，总体来看，数量上，开发区6:4力压崇川区（含原港闸区）；

  单个项目而言，就成交套数、成交面积上来看，开发区江景雅园领跑，总计备案170套，成交面积20332.72平米，稳坐两榜榜首。此次数据应为9月9日江景雅园1#、2#、3#、5#拿证后顺销开盘的网签数据。截止目前（10.19），上期4栋房源剩余60套可售，去化约76.56%。

  卓越府备案55套、华润悦府备案35套分别位列两榜榜单二三位。

  热销基因解析 近期动态追踪

  江景雅园：价值洼地

  江景雅园，是丰汇房地产作为通宇地产在南通的又一标杆项目，规划9栋16F精装高层，共计508户。周边交通便捷，配套齐全。周边有福地商业广场、通大附院苏通分院、诺德安达国际双语学校（12年制）、南通惠立学校（在建）、智乐谷生态公园、湿地公园、中奥生态园等配套。

  项目9月加推1#、3#和5#楼，共192套房，首付约40万起。两梯两户，加推楼栋户型建面约125-113-113-125㎡。

  卓越府：区位优势 配套成熟

  项目位于南通经济开发区东方大道西同仁路南，是卓越深耕南通第一个全资高端项目，规划有10-27层高层、洋房产品，户型面积段98-143㎡，毛坯交付。上期参考均价精装高层均价18919元/㎡。

  配套醇熟

  交通：东方大道高架、通盛大道高架、星湖大道环伺，轨交1号线相邻

  商业：星湖101、永旺梦乐城、世茂广场

  景观/公园：通启运河、能达生态长廊

  医院：瑞慈医院、良春中医院、规划面积近40万方的上海交大医学院附属仁济南通医院（在建）

  学校：天星湖中学、星湖小学，能达中学（预计2021年9月开学）

  华润·悦府：自带幼儿园 区位优越

  华润悦府9月30日加推264套房源，其中9-10#为18F高层，15-16#楼为24F高层，9-10#户型建面约139㎡、15-16#户型建面约125-108-108-125㎡，参考均价30848万元/㎡。

  项目东南角设置12班幼儿园一处，规划24F高层7栋：5#、8#、11-13#、15#、16#楼，18F小高6栋：2#、3#、6#、7#、9#、10#楼，户型面积段108-139㎡。

  配套齐全

  教育、医疗：紫琅第一小学、南通中学附属实验学校去年已开学，紫琅湖实验学校今年9月开学，2所幼儿园建设中；南通医院新区二期工程年内主体施工完成，总体预计明年上半年工程结束，明年7月1日可以投运。

  文体：南区全民健身中心已动工，预计年内完成施工。南通国际会展中心已投入使用，南通大剧院由歌剧厅、音乐厅、戏剧厅、多功能厅、少年宫五个单体建筑组成，将于2020年年底前竣工；美术馆将于2020年年底交付使用。