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  乐居买房讯：据乐居买房不完全统计，8月第2周（8.10-8.16）南通市区新房成交备案1620套，成交面积165307.69平米。

  从成交数据来看，开发区本周继续反超崇川区（含原港闸区），共计成交727套；崇川区新房成交备案362套。

  8月第2周，南通市区住宅类项目成交1089套，相较于8月第1周呈大幅上涨态势，环比上涨256%；成交面积127856.84平米，环比上涨229%。本周南通市区仅圆融玺悦取得销许，因延迟暂无网签备案数据。

  商业类项目成交489套，环比大涨1646%，成交面积34432.56平米，环比大涨850%；

  办公类项目成交42套，环比下跌40%；成交面积3018.29平米，环比下跌33.8%。

  住宅成交TOP10榜单中，总体来看，数量上，崇川区（含原港闸区）与开发区6:4略胜一筹；

  单个项目而言，就成交套数、成交面积上来看，开发区的时光漫城领跑，总计备案403套，成交面积46334平米，稳坐两榜榜首。此前时光漫城7月25日加推，本次荣登榜首，应为19、36、48、53、55-56、62-63幢网签备案数据。截止目前，剩余36套可售，60套已售未备案。其中，高层仅剩3套可售。

  绿城桂语江南、卓越府分别位列两榜榜单二三位，其余位次两榜对应的项目也完全一致。其中，绿城桂语江南成交套数为8月9日开盘备案延迟的数据，剩余可售房源24套。（数据统计截止时间8.17）

  热销基因解析 近期动态追踪

  01时光漫城：配套成熟 倒挂盘

  项目位于南通开发区能达商务圈景风路、同仁路路口，由中铁置业&炜赋天鹏联合开发，占地面积约19万㎡，总建筑面积约40万㎡。项目自带12班幼儿园一处，占地面积不小于7000㎡，同时自带4000㎡商业商业；精装交付。

  加推房源中，2栋高层（62-63#）、3栋洋房（53#、55-56#），高层户型建面约92-125㎡，洋房户型建面约110-135㎡，11层精装洋房19400元/㎡ （较上期持平），27层精装高层15800元/㎡ ，地下车位12万元/个。 高层认筹45万、洋房认筹60万。其中，92㎡高层上车成本约145万，共计216套。

  高层92㎡三室两厅

  高层125㎡三室两厅

02绿城桂语江南：洋房住区 配套成熟

绿城桂语江南8月9日首开1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、10#、14#楼，共计368套房源，其中1#2#为9F洋房，其余为11F洋房，户型面积为109㎡、130㎡、143㎡三种，精装均价27161元/㎡，锁资100万！

1#、2#户型面积为109㎡三室两厅两卫，3#-6#、10#户型面积为130㎡三室两厅两卫，7#-8#、12#-14#户型面积为143㎡四室两厅两卫。

绿城桂语江南总规划14栋楼538户，户型建面约108-180㎡。3.1米层高，人车分流，WIFI全覆盖。楼间距达到1:1.2，窗地比0.26，比一般楼盘高出5%，采光通风的优势明显，整体居住舒适度较高。

内部配有无边镜面泳池、中心水景、阳光草坪、智能跑道、全龄活动空间、果树采摘区及宠物乐园。4#、7#、8#、9#的架空层未来将设置为老人活动空间、健身房、儿童活动区域、会客空间、书吧。

绿城桂语江南位于北大街商圈核芯位置，分别与北城小学和北城中学接壤，何为学校就在家门口，大抵说的就是绿城吧。此外，西侧紧靠建设中的地铁2号线北大街站，距离不足500米，新开业的圆融堤调、万象城距离也相当近，不管驱车或是步行，都十分便捷，区位价值极高。

03卓越府 区位优越 配套齐全

项目位于南通经济开发区东方大道西同仁路南，是卓越深耕南通第一个全资高端项目，规划有10-27层高层、洋房产品，户型面积段98-143㎡，毛坯交付。上期参考均价精装高层均价18919元/㎡。

配套醇熟

交通：东方大道高架、通盛大道高架、星湖大道环伺，轨交1号线相邻

商业：星湖101、永旺梦乐城、世茂广场

景观/公园：通启运河、能达生态长廊

医院：瑞慈医院、良春中医院、规划面积近40万方的上海交大医学院附属仁济南通医院（在建）

学校：天星湖中学、星湖小学，能达中学预计2020年5月开建，2021年9月入学