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  乐居买房讯：据南通乐居不完全统计，8月第1周（8.3-8.9）南通市区新房成交备案404套，环比7月第4周下跌16%；成交面积47003.72平米，环比下跌26.8%。

  从2区成交数据来看，开发区本周反超崇川区（含原港闸区），共计成交248套；崇川区新房成交备案156套。

  8月第1周，南通市区住宅类项目成交306套，相较于7月第4周呈大幅下跌态势，环比下跌34.6%；成交面积38820.37平米，环比下跌38.9%。本周南通市区仅融信澜宸、绿城桂语江南取得销许，网签备案数据因延迟暂无。

  商业类项目成交28套，成交面积3623.58平米；

  办公类项目成交70套，；成交面积4559.77平米。

  住宅成交TOP10榜单中，总体来看，数量上，崇川区（含原港闸区）与开发区五五开打平；

  单个项目而言，就成交套数、成交面积上来看，开发区的卓越府领跑，总计备案92套，成交面积9747.51平米，稳坐两榜榜首。此前卓越府7月24日拿证，应为7月29日开盘的1#、4#、23-24#网签数据。截止目前，剩余19套可售。

  华润悦府备案57套、和风雅颂备案41套分别位列两榜榜单二三位。

  热销基因解析 近期动态追踪

  卓越府：区位优势 配套成熟

  项目位于南通经济开发区东方大道西同仁路南，是卓越深耕南通第一个全资高端项目，规划有10-27层高层、洋房产品，户型面积段98-143㎡，毛坯交付。上期参考均价精装高层均价18919元/㎡。

  配套醇熟

  交通：东方大道高架、通盛大道高架、星湖大道环伺，轨交1号线相邻

  商业：星湖101、永旺梦乐城、世茂广场

  景观/公园：通启运河、能达生态长廊

  医院：瑞慈医院、良春中医院、规划面积近40万方的上海交大医学院附属仁济南通医院（在建）

  学校：天星湖中学、星湖小学，能达中学预计2020年5月开建，2021年9月入学

  华润·悦府：

  预计8月二期加推2栋24F高层：1#、5#，共计192套房源，户型建面约108、124㎡，参考均价30848万元/㎡。

  项目东南角设置12班幼儿园一处，规划24F高层7栋：5#、8#、11-13#、15#、16#楼，18F小高6栋：2#、3#、6#、7#、9#、10#楼，户型面积段108-139㎡。

  配套齐全

  教育、医疗：紫琅第一小学、南通中学附属实验学校去年已开学，紫琅湖实验学校今年9月开学，2所幼儿园建设中；仁济南通医院一期工程6月底装饰工程进场、二期工程年内主体施工完成，总体预计明年上半年工程结束，7月1日可以投运。

  文体：南区全民健身中心已动工，预计年内完成施工。南通国际会展中心已投入使用，南通大剧院由歌剧厅、音乐厅、戏剧厅、多功能厅、少年宫五个单体建筑组成，将于2020年年底前竣工；美术馆将于2020年年底交付使用。

  金鹰世界项目9月底商业项目正式开工；万豪酒店5月底进场施工，2022年6月份竣工；紫琅天地商业项目将于9月底开工建设。邻里中心6月份完成设计，9月底正式开工。

  和风雅颂，规划由18栋20-30层的高层精装住宅，7月19日开盘推出2#、8#、11#楼，上期参考均价20900元/㎡。户型建面约约119m²、131m²、141m²、187m²、234m²。

  周边配套

  社区内配套：400米樱花大道、观月之池、健身器材区、网球场、运动广场、游戏广场、烧烤区、亲水平台。

  交通便利：附近有公交97路（ 复兴路通盛大道东站）、76路（通盛大道复兴路口站）；西侧400米为地铁1号线宏兴路站（在建），通过东方大道高架、星湖大道，西北连接工农路直达主城区，沿东方大道高架可至南通汽车客运东站、兴东机场、火车站。周边沈海高速、沪陕高速可通往南通各县、江苏各省及上海等地。

  商业：星湖101、永旺梦乐城、世茂广场

  医院：瑞慈医院

  教育：自建幼儿园、星湖小学、思德福国际学校（私立）、东方中学、能达中学（规划中）

  公园：体育公园