正文

触顶摇号，成交地价3620元/㎡，楼面价1645元/㎡，未来房价限高14500元/㎡，海安2022003001地块摇号结果出炉！

南通市四海房地产开发有限公司成功中签第一顺位，南通金石置业有限公司中签第二顺位，如公示期5天后无异议，则地块由南通市四海房地产开发有限公司成功竞得。

 2022003001地块 

地块位置：黄海大道南侧、迎宾路西侧

规划用途：商住

土地面积：54960㎡

容积率：1.0-2.2

起拍楼面价：1432元/m²

成交楼面价：1645元/m²

土地最高限价：3620元/㎡

房屋最高备案指导均价：14500元/㎡

地块实行地价房价“双控”的竞买方式，土地最高限价3620元/m²，房屋最高备案指导均价14500元/m²。

该地块在挂牌期间便产生了2轮报价，昨日上午十时正式开拍后，仅9分51秒即触顶最高限价3620元/㎡，触发摇号环节。

据规划显示，地块限高80米，未来或将打造26层及以下高层产品。地块竞得人须在地块内提供不少于525套回迁安置房，回迁安置房面积不少于68250㎡（其中120㎡左右户型和140㎡左右户型各占50%）。回迁安置房结算价格为4600元/㎡，层次差为50元/㎡（19 层以上按第19层的层次价格计算）。

地块内要求配建物管用房、社区用房、社区养老用房、托儿所、邮政服务用房、公厕、垃圾收集设施等。

 2022003001地块位于南通海安黄海大道南侧、迎宾路西侧，紧邻七星湖生态园，距离海安火车站仅1公里，周边各项配套完善。

 商业配套：星湖001广场、沿海农贸市场、好润多购物中心

 教育配套：立发幼儿园、开发区实验小学、海安立发中学

 医疗配套：海安立发医院

 休闲配套：七星湖生态园

区域内住宅氛围浓厚，目前在售项目有龙信晏园、金科世茂星澜都会、碧桂园·海棠别院、天翠阁等；待售新盘有华新璟元。

龙信晏园 

2020年9月29日，龙信斥资13.7亿斩获黄海大道北侧2020026002地块和2020026001地块，成交楼面价分别为7753元/㎡和7620元/㎡。

项目案名为龙信晏园，精装高层均价约为15315元/㎡，户型面积95-220㎡。

华新璟元 

2021年10月11日，南通欣利置业有限公司竞得2021024001地块和2021024002地块，001地块房屋限价为17100元/㎡（精装）、15200元/㎡（毛坯），002地块房屋限价17350元/㎡（精装）、15450元/㎡（毛坯）。

项目案名为华新·璟元，根据规划，项目将打造建面约116-268㎡多样化产品形态。

今日，南通市四海房地产开发有限公司成功中签第一顺位，未来项目售价最高14500元/㎡，价格具有一定优势，预计未来去化压力不大。