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众所周知，二手房向来是楼市晴雨表。开年以来，全国55座城市房地产松绑政策频出，各地通过降低首付比例、下调房贷利率、加快放款速度等方式来促成交。

但由于房企暴雷频出，相较于预售新房的风险性，不少购房者将目光转移到了二手房市场。那么市场购房情绪好转之下，二手住宅市场行情如何呢？

一起来看！

■ 重点10城成交量回落，环比下跌8.07%

据诸葛找房数据显示，上周（3月14日-20日）监测重点10城二手住宅成交量为12142套，环比下跌8.07%；3城二手住宅成交量上升，7城二手住宅成交量下滑。

其中，佛山成交1104套，环比上周增长73.04%，涨幅居首；深圳受疫情影响，仅成交2套，环比下跌99.35%，跌幅居首。

值得注意的是，上周成交量小幅回落主要是因为疫情影响，春节以来已经有部分城市成交量连续五周回升。

可以预见，在疫情得到有效遏制之前，房产市场很难迅速回升，当前只能稳中求进。

■南通二手房均价下跌，最高降价10万元/套

同样，南通二手房市场也不容乐观。

据诸葛找房数据显示，上周（3月14日-20日）南通二手住宅市场均价为18348元/㎡，环比下降0.11%。

其中，南通4城区市场均价下跌，1城区环比上涨。海门市场均价下跌0.42%，跌幅居首；崇川环比上涨0.03%涨幅居首。

实际上，目前南通已经进入买房市场，二手房源供大于求。

从各区县当前二手房挂牌量来看，所有区域挂牌量均有所上涨，其中，崇川区上涨较为明显，新增534套房源；开发区次之，新增305套房源。

降价房源量占调价房源量的90.17%；涨价房源占比9.83%，环比扩大1.96%。

其中涨价房源量最多的小区是中海碧林湾小区，涨价房源量5套，市场均价18740元/㎡，涨价幅度4万元/套。

降价房源量最多的是华强城，降价房源量51套，市场均价23273元/㎡，降价幅度10.62万元/套。

中海碧林湾：位于港闸长泰路与新华路交汇处，占地面积199667㎡，是市北板块第一个商品房项目，曾经蝉联2015-2017年市北科技城单盘区域销冠第一。

加上中海优秀的品牌基因，中海碧林湾自入市以来便一直广受追捧，即使当前市场下行，依然保持着不错的势头。

华强城：位于港闸北城大桥与外环北路交汇处，于2013年建成，地处热门的北大街商圈。

但周边有着北纬31°、世茂璀璨未来、崇州云玺等纯新盘，竞争激烈，或许这也是其大幅降价的原因之一。

从以上数据可以看出，目前南通二手房市场运行平稳，回暖之迹尚不明显。