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12月15日，国家统计局发布数据显示，2021年11月，70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。有59个城市新房价格环比下跌，63个城市二手房价格环比下跌。

四个一线城市二手房都降价了。其中，广州二手房价环比下降0.5%，北京、上海、深圳环比分别下降0.2%，0.1%和0.2%。

显然，南通的情况也不容乐观，成交量较之前有所上涨，但价格依旧走低。

据贝壳二手房数据显示，截止12月22日，整个南通共有3397个二手房挂牌小区，挂牌房源量约60456套。

此前，11月17日统计数据显示，南通共有3387个二手房挂牌小区，挂牌房源量约58771套。一个多月的时间，二手房小区挂牌量增加10个，房源量增加1685套，共成交388套。

据中国房价行情网显示，近一个月南通出售二手房挂牌均价为17825元/㎡，环比下跌2.77%。

从各区县一个月二手房挂牌量来看，所有区域挂牌量均有所上涨，其中，崇川区新增413套房源，位列第一；启东其次，共有260套房源；海安新增198套房源。南通主城的二手房成交量较上月有所增加，崇川区和开发区成交量均已过百，分别为105套和101套，原港闸成交70套，海安和如东的月成交量均未超过10套。

据诸葛找房平台数据显示，南通24小时降价房源达381套，而24小时涨价房源仅有38套。

 
截止12月17日，据诸葛找房数据显示，近期南通降价小区数量达1255个，降价小区占比37%。8月份南通降价小区达1421个，9月份南通降价小区达1274个，10月份南通降价小区754个，12月的降价小区数量又重回巅峰。

开发区降价小区占比达85%，原港闸紧随其后，降价小区占比84%。

根据相关数据统计发现，部分小区从8月开始连续降价。比如，远创紫樾台从挂牌价38230元/㎡跌至28866元/㎡，差值9364元/㎡，降幅达24.49%；雨润星雨华府从挂牌价23775元/㎡跌至现在的20556元/㎡，降幅约13.54%。

崇川区非公寓的住宅小区房价降幅超过10%的有3个分别是文峰怡景苑、人民西路28号、城市绿苑，降幅超过5%的小区有5个，分别是鸿运城市花园、姚港路25号、青年园、青年西路40号、濠西花园。

原港闸非公寓的住宅小区房价降幅超过5%的小区只有1个，新华景苑仅两套房源在售，上一次成交还是2020年8月。

开发区非公寓的住宅小区房价降幅超过10%的小区有3个，分别是玉麒麟半岛别墅、春风南岸、瑞兴路286号，绿地新里城则以9.56%的降幅位列开发区降价第4位。

通州区非公寓的住宅小区房价降幅超过10%的有3个，分别是虹丰花苑、东盛佳苑、交通南村，降幅超过5%的小区有2个，分别是江海皇都、新怡花苑。

海门区非公寓的住宅小区房价降幅超过10%的只有1个，御庭尚城仅2套房源在售。