取消房价限制！南通撤牌地块再上新，起拍价下调-土地解析-南通乐居网

取消房价限制！南通撤牌地块再上新，起拍价下调

来源：乐居买房2022-03-07 17:56:44

取消房价限制！起拍价下调！

如东两宗思考撤牌后重新上架

再次挂牌时

将采用限地价不限房价的方式出让

· 1月18日，如东2127-01地块撤牌下架

· 1月19日，如东2129-01地块撤牌下架

2203-01地块

地块位置：如东县城湘江路南侧、纵三路东侧地块

出让面积：30364㎡

用地性质：住宅

容积率：1.0＜R＜1.5

起拍楼面价：5808元/㎡

最高楼面价：8708元/㎡

竞拍时间：3月30日10时

摇号时间：3月30日16时

此前，挂牌2129-01地块容积率为1.0-2.0，起拍楼面价6408元/㎡，最高楼面价7560元/㎡，房屋最高备案指导均价：16066元/㎡（毛坯）。撤牌重新上架之后，起拍楼面价降低600元/㎡，但是最高楼面价上涨1148元/㎡，取消房价限制。

根据规划条件显示，该地块住宅限高80米，住宅面宽控制在60米以内。

从区位上看，该地块位于如东中心城区，邻近泰山路、长江路、钟山路等城市主干道，距离如东县政府直线距离约500米，周边涵盖有雨润广场、瑞晶商业中心、如东融媒体中心、浅水湾水上公园、青年公园、如东实验小学、如东新图书馆、体育中心、如东中医院等配套资源。

限地价不限房价的方式出让

2203-02地块

地块位置：如东县城解放路东侧、闽江路南侧

出让面积：36059㎡

用地性质：住宅

容积率：1.0＜R＜1.6

起拍楼面价：5705元/㎡

最高楼面价：8555元/㎡

竞拍时间：3月30日10时

摇号时间：3月30日17时

此前，2127-01地块起拍楼面价6009元/㎡，最高楼面价7072元/㎡，房屋最高备案指导均价14500元/㎡（毛坯）。再次挂牌起拍楼面价降低304元/㎡，但是最高楼面价上涨1483元/㎡，同样取消房价限制。

根据规划条件显示，该地块住宅限高60米，住宅建筑为6-18层的多层、小高、高层建筑。

目前区域内已建设有如东体育中心、如东新图书馆、解放路小学等配套，根据规划未来板块内还将建设有2所高中、5所中小学、8所幼儿园、1个医疗中心等。

限地价不限房价的方式出让

这两宗地块的出让，是南通3月为数不多的涉宅地块竞拍，大概率会引起不小的关注。

标签：地块住宅楼面价

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