正文

近日，海门区2022年一季度土地招商推介会在海门会展中心召开。众多重磅地块集体亮相，将在一季度上新。据爆料，5宗重点地块，分别位于海门主城区、北部新城及謇公湖，总计出让面积接近30万㎡，部分地块最高房屋限价21200元/㎡。

北海路北、江海路东地块，规划条件显示，住宅建设高度须大于40米且不大于80米；

北海路北、狮山路西地块，规划条件显示，住宅建筑高度须不小于12层且不大于80米。

两宗地块均位于北部新城，位置较为接近，共享周边配套。

区位交通：紧邻G40高速出口、海门火车站，交通极为便捷；

生活配套：地块周边分布有城兴市场、维也纳酒店、海门中心，规划邻里中心等；

医疗配套：地块周边分布有城北医院，规划新中医院；

教育配套：地块周边分布有城北小学、城北初中、海门市锦绣幼儿园、北城中学、北城小学。

去年7月集中土拍，周边有3宗地块成交，未来房价限制20000元/㎡。

CR21029地块由师山置业竞得，规划4栋27F高层、1栋23F高层、4栋10+1F小高、2栋8+1F小高，共计约718户，机动车停车数933辆，精装限价20000元/㎡。

CR21030地块由上骏商业竞得，规划6栋高层住宅，共计约694户，总容积率3.2，建筑密度20%、绿地率35%，将分两期建设，精装限价20000元/㎡。其中一期建面约40299㎡，容积率2.53，约277户；二期建面约67461㎡，容积率3.88，约417户。

CR21031地块同样由上骏商业底价拿下，该地块将建造总高299米的海门中心，同时配建精装限价20000元/㎡的商品住宅。

该地块分为两个功能区，功能区一规划建设一栋主体结构高度不低于245米，建筑总高度不低于299米的超高层建筑。功能区二打造住宅、商服及配套公建，规划住宅建筑高度须大于20层且小于100米，将打造高层产品。

CR21005地块由致豪房地产竞得，规划8栋23-24F高层，共计约384户，可容纳748辆汽车停放。

目前该区域在售楼盘还有万科半岛国际、合鸣苑。

万科半岛国际涵园于2021年9月1日首开，均价23958元/㎡，户型建面约115-180㎡。泓园则是2021年3月7日首开，均价23980元/㎡，户型建面约140-315㎡。蓝光中洋合鸣苑于2020年12月28日线上首开，均价22850元/㎡，户型建面约105-166㎡。

浦江路西、秀山路南地块，规划条件显示，住宅建筑须≥8层且≤80米。

瑞江路东、定海路南地块，规划条件显示，住宅建筑均为高层且不大于80米。

区位交通：旁边就是黄海路、南海路、瑞江路等城市主干道，交通极为便捷；

生活配套：地块周边分布有海门商业步行街、新文峰广场、欧尚超市、龙信广场、海门财富广场、金牛广场等；

医疗配套：地块周边分布有海门中医院、海门复大医院、海门友好医院等；

教育配套：地块周边分布有东洲小学、东洲中学、第一中学等。

目前该区域内在售项目有青藤花园、海门朗园，待售的有瑞城地块。

青藤花园于2021年9月25日首开，户型建面约99-141m²。

海门朗园于2021年9月30日首开，户型建面约98-133㎡。

东江路西、大为路北地块，规划条件显示，住宅建筑为高层且不大于80米。

区位交通：地块未来规划海太过江通道、如通苏湖铁路，交通便利；

生活配套：周边紧邻建设中的海门体育中心、海门体育公园以及謇公湖公园；

教育配套：地块周边教育资源丰富，东南侧即为海门中专，此外区域内还有证大中学、证大小学、首开东洲中学。

目前，该区域内在售楼盘有湖光森林、首开紫郡等。

5宗地块最终花落谁家？静待官宣！