自2020年以来，新房市场的“限价”逐步“到位”了，到了2021年，可以说南通新房市场的价格基本没有什么大变动。
但二手市场的房价，经历了“起起伏伏”。
那么，再往前追溯两年，自2018年以后开盘的哪些新房，到了二手市场迎来了“上涨”呢？
据不完全统计，南通主城2018-2019年度首开楼盘29个，其中26个楼盘都实现了“上涨”，最高涨幅58.66%。（上涨幅度=如今二手市场房源最高核验价/当时新盘入市价格-1）
当把这29个项目以开盘时间为界，进行分析，可以看出来2018年的新盘平均涨幅更高，2019年的新盘则较弱。（同一盘在不同时间多次开盘，在做统计时，取首开价格；同一次开盘价格不一致时，取高价）
2018年入市新盘如今涨幅排序：
平均涨幅23.33%
2018年的11个楼盘中，仅林肯公园二手房价格略有下滑；涨幅超30%的小区有5个。
2019年入市新盘如今涨幅排序：
平均涨幅17.17%
2019年的18个楼盘中，位于市北的圆融玺悦和君兰天悦价格有所下降；涨幅超30%的小区有3个，涨幅在10%-30%之间的小区有11个。
2020年入市新盘还有大部分在售且未交付，目前在贝壳挂牌的小区有江景雅园、融信澜宸、中海翠湖溪岸。
若从区域来看，开发区占比较大，涨幅超50%的绿地新里城位于开发区，涨幅超40%的江景瑞园、世茂云锦、星湖郡同样位于开发区。
虽然这样的表格和统计，并不能代表什么，只是对以往入市的新盘做了一个简单的分析总结， 在如今限价的新房市场之中，相比买房的时机，更重要的还是买到的“新房品质”。
如今2022年已经到来！
还有更多的新盘正在快马加鞭赶来，给购房者选择的机会还有很多。
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