2022年启东首宗涉宅地块成交
由鑫城城镇建设底价竞得
毛坯限价19900元/㎡
21048地块
地块位置：民胜路东、牡丹江路北侧
出让面积：66854㎡
用地性质：住宅
容积率：1.4≤R≤1.6
起拍楼面价：10947元/㎡
成交楼面价：10947元/㎡
房屋最高备案指导均价：19900元/㎡（毛坯）
竞得房企：启东市鑫城城镇建设开发有限公司
总价：117100万
根据规划要求显示，该地块住宅楼为多层或小高层，面宽不宜大于60米，平均户型面积不小于130㎡。
区位交通：地块北至松花江路、南至牡丹江路、西至民胜南路，地处城南板块核心地段，与启东市人民政府近，交通便捷；
生活配套：地块南侧有启东吾悦广场、蝶湖特色商业街（在建），北侧有启东半步堂公园道广场、大润发等；
医疗配套：地块临近复旦大学附属儿科医院启东分院（启东市妇幼保健院）、启东城区医院等；
教育配套：地块周边分布有南苑中学、南苑小学、启东城东幼儿园、汇龙小学城东分校、惠阳小学、和睦幼儿园、启东尚德幼儿园等。
目前，地块周边有银洲春晓学府、城投金地阅峯汇等新盘在售。启东的万元地层出，房价限制在1.8万/㎡上下，此次房价逼近2万/㎡，也是2022年开年首次。
2021年9月30日，南光置业溢价竞得21032地块和21033地块，成交楼面价11001元/㎡，房价限制18000元/㎡（毛坯），总价17.64亿。
2021年7月1日，大华摇号中签21004地块，成交楼面价11000元/㎡，房屋限价18000元/㎡，总价13.86亿。
项目案名确定为大华海启东方，据悉，规划17栋14-26层住宅，共1016户，户型建面约105-143㎡。
2020年5月12日，银洲竞得2001地块，成交楼面价10331元/㎡，总价13.02亿，溢价率23.31%。
案名确定为银洲春晓学府，规划9栋精装住宅，户型建面约102-154㎡，均价约17000-18000元/㎡。
另外，城投金地阅峯汇规划13栋高层，户型建面约100-165㎡，均价约18500元/㎡。
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