启东又有两宗宅地底价成交!
且未来房屋毛坯限价也是18000元/㎡!
总占地面积约73.2亩
总成交价7.24亿元
竞得人为本土房企
启东市鑫城城镇建设开发有限公司
值得一提的是
两宗地块容积率较低
户均面积不小于130-150㎡
未来或将打造滨水大宅
两地块大致区位示意图,仅供参考
21072地块地块位置:南城河北、港东路东规划用途:城镇住宅、图书与展览用地土地面积:40942m²容积率:1.0≤R≤1.25起拍楼面价:11724元/m²成交楼面价:11724元/m²房价限制:18000元/m²(毛坯)竞得房企:启东市鑫城城镇建设开发有限公司
根据规划条件,地块为城镇住宅用地,容积率1.1-1.3,建筑限高24米,户均面积不得小于130㎡,住宅建筑为多层。
根据规划要求,小区建筑立面新颖美观,采用通透式围墙,架空层可集中设置电瓶车充电区域,居住区所有车位按不低于总车位的30%比例配建充电设施。配建婴幼儿照护服务用房、社区用房、居家养老用房等公共服务设施。
21072地块为沿河地段,西临头兴港、南临南城河,北有人口文化主题公园,东有启东人民公园,生态宜居。周边启东市人民医院、中医院、明天商务广场、文峰大世界、图书馆、文化宫、少年宫、实验幼儿园等生活配套齐全,居住氛围浓厚。
地块区位示意图,仅供参考
21031地块地块位置:和平路西、中央大道南规划用途:城镇住宅、商业用地土地面积:7874.7m²容积率:1.2≤R≤1.5起拍楼面价:10497.8元/m²成交楼面价:10497.8元/m²房价限制:18000元/m²(毛坯)竞得房企:启东市鑫城城镇建设开发有限公司
21031地块也是滨水地段,且周边公园环绕,结合1.2-1.5的低密容积率,自带商业(2200㎡≤商业计容建面≤2600㎡),限高60米,户均面积不少于150㎡,住宅公建化外立面,封闭式阳台、底层整体架空等规划要求,预计未来将打造低密滨水住区,或为多层、小高层住宅产品。
地块周边中央河、头兴港、中央大道沿岸公园、紫薇公园、启东历史名人园等生态资源齐聚,生态宜居;还有启东客运站、奥邦亿丰商城、启东市紫薇小学、启东市中医院、长江中/小学、折桂中学等资源环绕,生活配套一应俱全。
地块区位示意图,仅供参考
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