启东又一宗重磅地块底价成交
由启东忠诚信开发建设有限公司竞得
成交总价约6.4亿,未来毛坯限价1.8万/㎡
21019地块
地块位置:世纪大道北、黄山路西侧
规划用途:城镇住宅用地
土地面积:37263.43m²
容积率:1.6≤R≤1.8
起拍楼面价:9565.53元/m²
成交楼面价:9565.53元/m²
房价限制:18000元/m²(毛坯)
竞得房企:启东市忠诚信开发建设有限公司
根据规划条件显示,地块内住宅楼为小高层或高层,面宽不宜超过60米。
该地块位于启东城南,交通便利,配套醇熟。
区位交通:地块紧邻城市主干道世纪大道,东侧距离沪陕高速入口3km,距离启东城东汽车客运站3.6km,交通十分便捷;
商业配套:地块西侧即是启东吾悦广场,可满足日常购物需求;
教育配套:地块周边分布有南苑中学、南苑小学、启东城东幼儿园、启东尚德幼儿园、汇龙小学城东分校、惠阳小学,可就近入学;
医疗配套:地块临近启东市妇幼保健院、启东第三人民医院、启东人民医院等,医疗资源丰富。
启东世纪大道旁一直是众房企争抢之地,近些年来,大型商业体的建成、优质医疗资源的落地,吸引更多品牌房企入驻。
9月30日,南光置业溢价竞得21032地块和21033地块,成交楼面价11001元/㎡,房价限制18000元/㎡(毛坯),总价17.64亿。
7月1日,大华摇号中签21004地块,成交楼面价11000元/㎡,房屋限价18000元/㎡,总价13.86亿。
项目案名确定为大华海启东方,据悉,规划17栋14-26层住宅,共1016户,户型建面约105-143㎡。
2020年5月12日,银洲竞得2001地块,成交楼面价10331元/㎡,总价13.02亿,溢价率23.31%。
案名确定为银洲春晓学府,规划9栋精装住宅,户型建面约102-154㎡,均价约17000-18000元/㎡。
另外,城投金地阅峯汇规划13栋高层,户型建面约100-165㎡,均价约18500元/㎡。
启东城南的发展有目共睹,未来房价限制均在18000元/㎡左右。
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