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楼市一天迎两大利好！购房者的信心又提上来了！

央行宣布全面降准：将于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)，此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。

同日，中共中央政治局召开会议，提出“要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”。

购房窗口期，到了吗？

其实，从10月开始，流向房地产的“活水”多了起来。

9月29日，央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会，提出维护房地产市场平稳健康发展。

12月3日，银保监会新闻发言人表示，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款。

有专业人士认为“随着楼市频迎重磅利好，尤其是关键的信贷政策放宽，对四季度以及明年一季度的房地产市场构成利好”。

房地产的春天，好像就在眼前？

贝壳研究院的最新数据显示，11月监测的100+个城市首套房贷利率为5.69%，二套利率为5.96%。重点城市中约30%的城市下调利率，下调范围较上月扩大。比如，长三角城市群的南通、嘉兴、盐城、湖州、金华、绍兴。

11月重点城市的放款周期为68天，较上月缩短5天，南通，盐城、绍兴、东莞、中山等利率下降的城市放款周期也同步缩短。

信贷环境的改善，让二手房市场成交开启升温状态。11月50城二手房整体成交量环比增长约2%，10月以来成交量环比连续两个月增长。其中，约50%的城市成交量环比回升，长三角区域成为主要增长点，杭州、合肥、苏州等环比增长幅度在10%~40%之间，南通的成交环比增长不足10%，但也赫然处于增长序列。

南通新房市场，也有看得见的回暖

楼市阴霾笼罩南通由来已久，从7月以来，南通新房开盘的项目少，去化数据也不算太好。南通主城近30个重点楼盘在售，已上市的库存量有8905套，远创湖悦云境和远创宸樾各有超过1000套房源待售。

就主城来看，7月有4盘领证开盘，8月却仅有2盘加推，9月3盘加推，10月4盘开盘，11月增长至5盘开盘，分别为：北纬31度、滨江玺、金鹰·尚府、紫琅天成、招商公园道，其中，紫琅天成和招商公园道均为新盘首开。

紫琅天成位于南通创新区崇州大道与洪江路交汇处，容积率约2.09，绿化率约40% 。项目规划3幢20F+6幢17F高层，共计435户，项目于11月27日首开，精装均价29609元/m²，户型建面约110m²-170m²。

后期售楼处所在将打造紫琅邻里中心——紫琅生活汇，约7万方生活综合体，集社区文化中心、卫生服务中心、居家养老服务中心、公交车首末站、社区商业等功能为一体。

招商公园道位于胜利路西、观阳路南、洪江东路北，容积率2.41，绿地率高达42%。项目规划规划25幢16-26F高层住宅，共计约1232户，房屋最高备案指导均价29800元/㎡。项目于11月29日首开，首开户型建面约127m²、142m²、155m²、195m²。

社区内规划建设幼儿园一所，满足学龄前儿童教育需求；打造超2200㎡豪华会所，地上三层+地下一层，包含专属会客区、恒温泳池、健身房等功能，一站式满足业主的生活所需。

楼市利好消息不断，无论是购房者还是开发商都松了一口气。