启东两宗地块底价成交
分别由吕四港置业、启东鑫城城建开发拿下
成交楼面价约为5308元/㎡和1835元/㎡
21039地块
地块位置:吕四港镇如意大道西侧
规划用途:城镇住宅用地
土地面积:23025.6m²
容积率:1.5≤R≤1.8
起拍楼面价:5308.1元/m²
成交楼面价:5308.1元/m²
房价限制:14000元/m²(毛坯)
竞得房企:江苏吕四港置业有限公司
根据规划要求显示,该地块未来将打造多层、小高层、高层等业态产品。住宅高度不高于80米,社区内部还将配备物业用房、社区管理用房、社区养老服务用房等。
交通配套:地块紧邻吕四港镇中心,东侧距离吕四汽车客运站2.7km;
教育配套:地块周边分布如意小学、天汾小学、天汾初级中学、天汾中心幼儿园、天汾幼儿园等;
医疗配套:地块西侧有启东市天汾医院,东侧与吕四医院相距不远;
商业配套:地块周边分布有好又多生活购物广场、优宜购生活购物广场。
8月4日,江苏智福置业底价竞得吕四港镇吕北村21013地块,成交楼面价3913元/㎡,总价5.83亿元,毛坯限价12800元/㎡。
21059地块
地块位置:高新区滨州大道北侧
规划用途:城镇住宅用地
土地面积:57912m²
容积率:1.8≤R≤2.0
起拍楼面价:1834.68元/m²
成交楼面价:1834.68元/m²
房价限制:10000元/m²(毛坯)
竞得房企:启东市鑫城城镇建设开发有限公司
根据规划要求显示,该地块分为住宅用地和零售商业用地,其中零售商业建面大于总面8%,小于12%。住宅高度不高于80米,社区将配备物业和社区服务管理用房、居家养老用房、婴幼儿照护服务用房,不少于400㎡室外文化活动空间等,后期社区用房移交居委会,居家养老用房交由民政局管理使用。
交通配套:地块南侧通海大道可直达启东主城区;
教育配套:地块周边分布南通大学(启东校区)、启东高新区幼儿园、启东滨海实验学校等;
商业配套:地块北侧有海韵广场、滨海夜市等;
休闲配套:地块靠近海边,西侧有盐生植物园,北侧有海韵公园。
2020年10月31日,御龙房地产竞得2036地块,楼面价3543.87元/㎡,溢价率18.1%。
2020年11月12日,御龙房地产竞得2038地块,楼面价3244元/㎡,溢价率18.22%。
2020年11月16日,垦牧小镇置业以4.72亿竞得2037地块,楼面价3540元/㎡,溢价率18%。
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