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TA来了！TA来了！待出让土地又来了！第二次集中供地仿佛还在眼前，第三次集中供地又猛烈来袭。第三批次共32宗地块（安置房用地4宗，租赁住房5宗），其中，主城区7宗、苏锡通园区2宗、通州6宗、海门2宗、通州湾15宗。最高起拍楼面价11483元/㎡，最高楼面限价13205元/㎡，最高房屋备案指导均价限25500元/㎡。

R21046地块

地块位置：通富路东、通甲路北、国胜路南侧

出让面积：68310㎡

用地性质：住宅

容积率：1.55≤R＜1.7

起拍总价：133350万

起拍楼面价：11483元/㎡

最高楼面价：13205元/㎡

房屋最高备案指导均价：25500元/㎡

竞拍时间：1月4日11时

摇号时间：1月5日9时

根据规划显示，该地块住宅建筑6-19层，临通富路住宅建筑为高层住宅（17-19层），且面宽不大于35m，立面以现代精致风格为主，临通富路应公建化处理。社区内部须设置公共绿地两处，面积不小于1500㎡和4000㎡，同时还有物业管理用房、文化活动站、体育活动站、卫生服务站、居家养老用房等配套用房。
 

值得注意的是，地块内建筑均按照绿色建筑三星级标准设计建设，品质在线。

R21047地块

地块位置：永兴大道北、资生路西

出让面积：55396㎡

用地性质：住宅

容积率：1.5＜R＜1.79

起拍总价：85070万

起拍楼面价：8579元/㎡

最高楼面价：9865元/㎡

房屋最高备案指导均价：21000元/㎡

竞拍时间：1月4日11时

摇号时间：1月5日10时30分

根据规划显示，该地块住宅建筑层次为高层（15-17层）。

内部须设置公共绿地一处，面积不小于4000㎡，同样配备物业用房、治安联防站、邮政服务用房等，基本满足社区日常活动需求。

CR21048地块

地块位置：星宇路东、瑞兴路南、智兴路北、竹林路西

出让面积：33309㎡

用地性质：商办住混合

容积率：1.84≤R＜2.3

起拍总价：24920万

起拍楼面价：3253元/㎡

最高楼面价：3740元/㎡

房屋最高备案指导均价：14000元/㎡

竞拍时间：1月4日15时

摇号时间：1月5日14时

根据规划显示，地块为一宗商办住混合用地，其中商业部分建面不大于10000㎡，办公部分建面不小于5000㎡，商业、办公建筑集中布置；住宅部分建面61000㎡，限高50m，将打造小高层、高层产品，临竹林路住宅建筑宜进行公建化处理，沿城市道路住宅阳台统一封闭。

同时，根据投资发展监管协议，为进一步推进开发区产城融合，提升城市品位，推动重大智能制造产业项目落户，竞得人须在半年内新引进至少一家从事锂电池或锂电池配建生产企业的区域总部或区域结算中心，5年内开票销售总额不低于5亿人民币。

地块住宅销售与商办工程进度挂钩，竞得人须自持本地块地上不低于60%的商业建筑面积。

R21049地块

地块位置：海亚路南、江景路西侧

出让面积：58341㎡

用地性质：住宅

容积率：1.7≤R＜1.79

起拍总价：41970万

起拍楼面价：4019元/㎡

最高楼面价：4621元/㎡

房屋最高备案指导均价：15000元/㎡

竞拍时间：12月30日15时

摇号时间：12月31日15时30分

根据规划显示，住宅建筑层数4-15层，相邻建筑间落差层数不超过6层。

社区内部须设置公共绿地一处，面积不小于2800㎡，配备物业用房、治安联防站、邮政服务用房等。

R2021-029地块

地块位置：钟秀东路北、金安路东侧

出让面积：39315㎡

用地性质：住宅

容积率：1.2≤R≤1.5

起拍总价：59798万元

起拍楼面价：10140元/㎡

最高楼面价：11653元/㎡

房屋最高备案指导均价：20000元/㎡（毛坯）

竞拍时间：12月30日10时

摇号时间：1月4日10时

根据规划显示，该地块住宅建筑层次为4-11层，或将打造叠墅或小洋房产品。集中公共绿地不小于800㎡，配备物业管理用房、治安联防站、养老服务用房等配套。

R2021-030地块

地块位置：通灵桥路南、金安路东侧

出让面积：37030㎡

用地性质：住宅

容积率：1.2≤R≤1.5

起拍总价：56323万元

起拍楼面价：10140元/㎡

最高楼面价：11653元/㎡

房屋最高备案指导均价：20000元/㎡（毛坯）

竞拍时间：12月30日10时

摇号时间：1月4日15时

紧邻R2021-029地块，同样将打造4-11层住宅产品，且沿城市道路住宅阳台统一封闭，集中绿地不小于750㎡，配备物业用房、治安联防站等配套用房。

R2021-031地块

地块位置：石港镇石江公路东、广慧东路北

出让面积：65442㎡

用地性质：住宅

容积率：1.1≤R≤1.5

起拍总价：17735万元

起拍楼面价：1807元/㎡

最高楼面价：2070元/㎡

房屋最高备案指导均价：9900元/㎡（毛坯）

竞拍时间：12月30日10时

摇号时间：1月5日10时

根据规划显示，该地块将打造4-11层住宅产品，集中绿地不小于1400㎡，配备物业管理用房、建面不少于30㎡治安联防站、建面不少于600㎡养老服务用房等。

R2021-034地块

地块位置：朝霞路北、尚德路西侧

出让面积：96844㎡

用地性质：住宅

容积率：1.4≤R≤1.8

起拍总价：143182万元

起拍楼面价：8214元/㎡

最高楼面价：9440元/㎡

房屋最高备案指导均价：20000元/㎡（毛坯）

竞拍时间：12月30日10时

摇号时间：1月6日10时

据规划显示，该地块该地块分为三个功能区，将打造9-18层小高层产品，沿朝霞路住宅建筑须公建化处理，沿城市道路住宅阳台统一封闭。

同时内部集中绿地不小于2000㎡，将设置物业管理用房、治安联防站、建面不少于1000㎡养老服务用房等配套。

值得关注的是，此宗地块为去年12月份，房开&吉浩以楼面价14047元/㎡拿下的R2020-025地块。

CR2021-035地块

地块位置：兴东街道向阳河西、东盛佳苑南

出让面积：47434㎡

用地性质：商住

容积率：1.4≤R≤1.6

起拍总价：14230万元

起拍楼面价：1875元/㎡

最高楼面价：2156元/㎡

房屋最高备案指导均价：12800元/㎡（毛坯）

竞拍时间：12月30日10时

摇号时间：1月6日15时

根据规划显示，该地块住宅建筑层次4-11层，将打造叠墅、小高层产品，沿城市道路住宅阳台统一封闭。

同时，根据投资发展监管协议，为提升特色小镇品质，打造宜居宜业宜商的空港小镇，竞得人将在地块西南角独立设置酒店，建面不少于15000㎡，并达到四星级标准，且地块住宅销售与酒店工程进度挂钩。

CR21047地块

地块位置：三星镇三万线北、复兴路西侧

出让面积：35075㎡

用地性质：住宅、商服、配套

容积率：1.6≤R≤1.8

起拍总价：877万

起拍楼面价：139元/㎡

最高楼面价：153元/㎡

竞拍时间：12月29日10时

摇号时间：12月30日9时

根据规划显示，该地块住宅建筑高度不小于6层且不大于45米，结合公共绿地设置规模不少于400㎡的室外活动场地。

CR21048地块

地块位置：四甲镇发展路北、育才路西侧

出让面积：31692㎡

用地性质：住宅、商服、配套

容积率：1.7≤R≤2.1

起拍总价：792万

起拍楼面价：119元/㎡

最高楼面价：131元/㎡

竞拍时间：12月29日10时

摇号时间：12月30日14时

根据规划显示，该地块住宅建筑高度不小于11层且不大于60米，结合公共绿地设置规模不少于400㎡的室外活动场地。

这些重磅地块最终会花落谁家呢？一起期待一下吧！