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  近日，启东挂牌2宗涉宅地块将于12月9日出让最高毛坯限价14000元/㎡。

21039地块地块位置：吕四港镇如意大道西侧

规划用途：城镇住宅用地

土地面积：23025.6m²

容积率：1.5≤R≤1.8

起拍楼面价：5308.1元/m²

最高楼面价：6080.19元/m²

房价限制：14000元/m²（毛坯）

竞拍时间：12月9日10点

摇号时间：12月10日10点

根据规划要求显示，该地块未来将打造多层、小高层、高层等业态产品。住宅高度不高于80米，社区内部还将配备物业用房、社区管理用房、社区养老服务用房等。

交通配套：地块紧邻吕四港镇中心，东侧距离吕四汽车客运站2.7km；

教育配套：地块周边分布如意小学、天汾小学、天汾初级中学、天汾中心幼儿园、天汾幼儿园等；

医疗配套：地块西侧有启东市天汾医院，东侧与吕四医院相距不远；

商业配套：地块周边分布有好又多生活购物广场、优宜购生活购物广场。

8月4日，江苏智福置业底价竞得吕四港镇吕北村21013地块，成交楼面价3913元/㎡，总价5.83亿元，毛坯限价12800元/㎡。

21059地块地块位置：高新区滨州大道北侧

规划用途：城镇住宅用地

土地面积：57912m²

容积率：1.8≤R≤2.0

起拍楼面价：1834.68元/m²

最高楼面价：2047.07元/m²

房价限制：10000元/m²（毛坯）

竞拍时间：12月9日10点

摇号时间：12月10日11点

根据规划要求显示，该地块分为住宅用地和零售商业用地，其中零售商业建面大于总面8%，小于12%。住宅高度不高于80米，社区将配备物业和社区服务管理用房、居家养老用房、婴幼儿照护服务用房，不少于400㎡室外文化活动空间等，后期社区用房移交居委会，居家养老用房交由民政局管理使用。

交通配套：地块南侧通海大道可直达启东主城区；

教育配套：地块周边分布南通大学（启东校区）、启东高新区幼儿园、启东滨海实验学校等；

商业配套：地块北侧有海韵广场、滨海夜市等；

休闲配套：地块靠近海边，西侧有盐生植物园，北侧有海韵公园。

2020年10月31日，御龙房地产竞得2036地块，楼面价3543.87元/㎡，溢价率18.1%。

2020年11月12日，御龙房地产竞得2038地块，楼面价3244元/㎡，溢价率18.22%。

2020年11月16日，垦牧小镇置业以4.72亿竞得2037地块，楼面价3540元/㎡，溢价率18%。