11月集中土拍第一日
出让4宗地块均位于通州
如皋6宗涉宅地块集体下架
CR2021-022地块
地块位置：兴东街道向阳河东侧、兴富西路北侧宗地
规划用途：商住
土地面积：3592m²
容积率：1.3≤R≤1.6
起拍楼面价：2675元/m²
最高楼面价：3075元/m²
房价限制：毛坯11400元/㎡
总价：1767万元
摇号时间：11月3日10点
该地块即为此前被退地的CR2021-006地块，于3月15日成交，由南通天威置业经历545轮报价竞得，成交楼面价6919元/㎡，溢价率229.46%。这次被重新挂出，毛坯限价11400元/㎡。
根据规划要求，地块内建筑物层次应为多层，商业计容建筑面积要求不得小于600㎡。
此外，该地块还另外附加安置要求。其中，要求提供商业用房9间，每间证载面积不少于42㎡，总面积不超过390㎡，销售价格不高于7500元/㎡。住宅用房8套，每套证载面积不少于75㎡，总面积不超过608㎡，销售价格不高于4500元/㎡。
该地块位于通州兴东板块，距离兴东国际机场比较近，目前周边发展还不完善。
R2021-023地块
地块位置：银河路北侧、竖石河西侧宗地
规划用途：城镇住宅用地
土地面积：75430m²
容积率：1.2≤R≤1.4
起拍楼面价：7857元/m²
成交楼面价：7857元/m²
房价限制：毛坯17000元/㎡，精装18600元/㎡
竞得房企：南通神辉置业有限公司
总价：8.3亿
根据规划要求，该地块将打造6-18层的住宅，规划幼儿园用地东侧建筑层需为6层。
该地块位于通州银河新区，周边配套齐全，交通便利。地块与通州名校——金郊初级中学仅一路之隔。
R2021-024地块
地块位置：碧华路北侧、尚德路西侧宗地
规划用途：城镇住宅用地
土地面积：43944m²
容积率：1.4≤R≤1.7
起拍楼面价：9212元/m²
成交楼面价：9212元/m²
房价限制：毛坯19000元/m²
竞得房企：南通鑫基置业有限公司
总价：6.88亿
根据规划要求，该地块建筑住宅层次为6-18层，临尚德路建筑层次不得超过11层。
该地块位于通州高新区，位置比较优越。地块北侧分布有通州汽车客运站，交通出行十分便捷；还分布有文峰大世界、大润发购物中心、新瑞广场、奥邦商业广场、万达广场以及南山湖水街，生活配套十分丰富；地块紧邻通州区古沙小学、通州区人民医院、通州区中医院，教育及医疗资源较为优渥。
R2021-025地块
地块位置：金桥路南侧、金霞路东侧宗地
规划用途：城镇住宅用地
土地面积：74958m²
容积率：1.1≤R≤1.3
起拍楼面价：9385元/m²
成交楼面价：9385元/m²
房价限制：毛坯19000元/m²
竞得房企：南通市华德房地产有限公司
总价：9.14亿
根据规划要求，该地块容积率较低，未来将打造低密产品，建筑高度将为4-7层，集中公共绿地不小于1800m²。
该地块位于南山湖版块内，紧邻南山寺，板块周边商业配套醇熟，有万达广场、奥邦广场、南山湖水街等商业，还有南山湖等自然资源，环境优越。同时，区域内也汇聚了众多品牌房企。
原本将于11月1日竞拍6宗涉宅用地临时撤牌下架，均位于如皋。
R2021058地块
地块位置：吴窑镇吴窑社区5/6/12/13组地段
规划用途：商住
土地面积：26342 m²
容积率：1.6＜R＜1.9
起拍楼面价：1424元/m²
最高楼面价：1456元/m²
房价限制：7000元/㎡
R2021059地块
地块位置：搬经镇搬经社区13组、群岸社区6组地段
规划用途：商住
土地面积：48305m²
容积率：1.5＜R＜1.8
起拍楼面价：1234元/m²
最高楼面价：1456元/m²
房价限制：7000元/㎡
R2021060地块
地块位置：石庄镇石庄社区10组地段
规划用途：商住
土地面积：5075m²
容积率：1.2＜R＜1.6
起拍楼面价：1438元/m²
最高楼面价：1456元/m²
房价限制：7000元/㎡
R2021061地块
地块位置：石庄镇石庄社区8/10组地段
规划用途：商住
土地面积：11740m²
容积率：1.8＜R＜2.0
起拍楼面价：1236元/m²
最高楼面价：1456元/m²
房价限制：7000元/㎡
R2021062地块
地块位置：东陈镇双群村6/15组地段
规划用途：住宅
土地面积：40000m²
容积率：1.8≤R≤2.0
起拍楼面价：2810元/m²
最高楼面价：3105元/m²
房价限制：9800元/㎡
R2021063地块
地块位置：城北街道里庄路北侧、如海路西侧地段
规划用途：商住
土地面积：68760m²
容积率：1.6＜R＜1.9
起拍楼面价：4740元/m²
最高楼面价：5240元/m²
房价限制：12000元/㎡
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