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近日，楼市屡屡掀起大波澜！

一轮又一轮的调控，多城政策一锤接着一锤！

教育、医疗、住房三座大山正在被推翻重塑，有多少人会重见光明。

多城加码

接连出台 “二手房指导价”

“山雨欲来风满楼”，深圳二手房新政就是全国楼市的那一阵风。

今年2月，深圳率先实行了二手房指导价，同时发布深圳3595个住宅小区二手房成交参考价格，之后多家银行以此作为按揭贷款的参考依据。6月，深圳二手住宅成交量创10年新低，根据深圳中原研究院数据显示，上半年二手住宅成交量，同比大跌35.4％。

7月，是楼市政策出台的巅峰。热点城市分别跟进建立或公示二手房指导价。

7月8日，西安住建局发布了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》。可简单概括为4个点：建立二手房指导价；严禁炒作学区；敲打中介机构；下架虚高的二手房源。并且，正式颁布二手房成交参考价，包含102个小区。西安也成为继深圳、成都之后，全国第三个执行二手房指导价的城市。

7月9日起，上海市房地产交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。

7月23日，绍兴发布二手房新政，有消息说，这是三线城市第一次发布二手房指导价政策。

7月26日，无锡宣布建立二手房成交参考价格机制，首批100个住宅小区的二手住房成交参考价格也正式发布。

从2月到7月，短短5个月，二手房市场调控，从一二线城市发展到三线城市。

8月2日，东莞楼市调控再升级，“莞八条”中明确：加快建立二手住房成交指导价发布机制，引导商业银行合理发放二手住房贷款。

同一天，浙江金华发布房地产调控措施，其中同样有加强二手住宅价格监管的内容，开展热点区域二手住宅交易参考价格发布试点，落实交易参考价格在金融信贷等方面的应用。

深圳、成都、无锡、西安、上海、宁波、绍兴、东莞、金华相继出台了二手房指导价调控政策。整顿二手房市场的风，眼见是刮的越来越猛烈了，那么南通呢？

显然，南通还不在调控的范围内，涨不起、卖不动，已经不知不觉成为当前南通二手房市场的大趋势，很多相对冷门的板块也走上跌跌不休的道路，每天的存量房成交量已经降到10套上下。

13城重拳

整治学区房乱象

2021年以来，已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州等13城出手，整治学区房乱象。

8月2日，深圳针对学区房，出了新政，拟推行大学区招生。

7月10日，温州市住房和城乡建设局下发通知，坚决制止以学区房等名义炒作房价，恶意哄抬房价等行为。

前不久，北京再次重申“多校划片”政策，东城区和西城区一片哗然。7月4日，西城区房管局组织辖区内多家房地产经纪机构召开工作会，强调严禁炒作学区房。

此外，西安、合肥等地均规定，房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以学区房、学位房等名义炒作房价，不得诱导小区业主参与哄抬房价。

毋庸置疑，学区房正面临着一次大整顿。

现在，南通还未出台限制学区房的具体政策，但是，据相关数据显示，南通城中小学、通师二附周边大部分二手房90天0成交。

与此同时，教育界也迎来了重大改革。

备受关注的“双减”政策正式落地，校外培训遇到****的监管。严禁资本化运作，严格审批机构资质，严控学科类培训机构开班时间……

“双减”政策中提到，确定北京市、上海市、沈阳市、广州市、成都市、郑州市、长治市、威海市、南通市为全国试点，其他省份至少选择1个地市开展试点。

作为试点城市的教育之乡南通，校外培训机构将如何应对？学校将如何落实？家长又是如何看待？

市教育局表示，近期就将联合相关职能部门，出台试点工作方案和系列配套文件。

“双减”文件下达，瞬间掀起教育股市动荡，有股市一夜跌了70%。

教育、房产、医药改革接踵而至……

7月20日，全国医改工作电视电话会议在京召开，提出了推动三明经验走向全国。

事实上，2021年上半年全国各地楼市也已出台不少调控措施。

根据数据显示，2021年1-6月，全国房地产调控次数高达286次。综合来看，上半年的调控政策主要集中在学区房等二手房，二手房成调控重点。

说白了，事实一次次向我们证明：“房住不炒”是底线，稳房价，中央是认真的。

从南通近期开盘情况来看，顺销盘会逐渐增多，渠道介入比例增加。这时候该不该哄抬房价、炒房，答案已经很明显了。