8月4日
通州湾5宗住宅用地在同一时间开拍
总成交金额22.36亿元
其中4宗地块由江苏通州湾控股发展有限公司竞得
TR21022地块由如东县民泰城乡建设工程有限公司竞得
启东吕四双限地21013地块由江苏智福置业竞得
TR21022地块
地块位置：通州湾示范区漓江路北、海堤路西侧地块一
出让面积：135708 m²
地块容积率：1.6-1.8
起拍楼面价：2667元/㎡
成交楼面价：3333元/㎡
总价：8.14亿
竞得房企：如东县民泰城乡建设工程有限公司
★规划要求：设置集中绿地不大于2处，总面积不小于7800平方米。
★建筑层次：多层、小高层和高层相结合
TR21023地块
地块位置：通州湾示范区江安路南、S221省道东地块一
出让面积：69702 m²
地块容积率：1.8-2.0
起拍楼面价：2400元/㎡
成交楼面价：2625元/㎡
总价：3.66亿
竞得房企：江苏通州湾控股发展有限公司
★规划要求：设置集中绿地不大于2处，总面积不小于4100平方米。
★建筑层次：小高层和高层结合
TR21024地块
地块位置：通州湾示范区江安路南、S221省道东地块二
出让面积：68673m²
地块容积率：1.8-2.0
起拍楼面价：2400元/㎡
成交楼面价：2625元/㎡
总价：3.6亿
竞得房企：江苏通州湾控股发展有限公司
★规划要求：设置集中绿地不大于2处，总面积不小于4000平方米。
★建筑层次：小高层和高层相结合
TR21025地块
地块位置：通州湾示范区海晏路北、S221省道东地块一
出让面积：68660m²
地块容积率：1.8-2.0
起拍楼面价：2400元/㎡
成交楼面价：2625元/㎡
总价：3.6亿
竞得房企：江苏通州湾控股发展有限公司
★规划要求：设置集中绿地不大于2处，总面积不小于4000平方米。
★建筑层次：小高层和高层相结合
TR21026地块
地块位置：通州湾示范区海晏路北、S221省道东地块二
出让面积：63756m²
地块容积率：1.8-2.0
起拍楼面价：2400元/㎡
成交楼面价：2625元/㎡
总价：3.35亿
竞得房企：江苏通州湾控股发展有限公司
★规划要求：设置集中绿地不大于2处，总面积不小于3800平方米。
★建筑层次：小高层和高层相结合
2021年7月，常州世茂房地产有限公司竞得通州湾TR21019地块，成交楼面价2532元/㎡，房屋最高备案均价毛坯10450元/㎡，精装12450元/㎡。
苏州南山新吴房地产开发有限公司中签通州湾TR21018地块，成交楼面价3005元/㎡，房屋最高备案均价毛坯10500元/㎡，精装12500元/㎡。
21013地块
地块位置：吕四港镇吕北村
出让面积：59591m²
地块容积率：2.0-2.5
竞价方式：双限摇号
起拍楼面价：3913元/㎡
成交楼面价：3913元/㎡
总价：5.83
房屋最高备案指导均价：12800元/㎡（毛坯）
★规划要求：该地块住宅面积44270㎡，商业面积15321㎡，小区内住宅楼底层必须满足一半以上楼宇架空，架空层净高不小于3米。
截至目前，通州湾示范区政务中心、汽运中心、文化艺术中心、航运服务中心等基础配套已投入使用，通州湾中学、小学及幼儿园、通州湾医院、青年湖商业街、南都商业街、金融街等功能配套基本成型。还有跨江通道、高速公路、铁路、机场等重大工程辐射通州湾，通州湾已然成为国家规划的重要区域性综合交通枢纽。区域发展潜力展露无疑！
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