通州土拍摇号结果出炉

苏州圆融发展集团有限公司

成为通州区R2021-007地块第一顺位竞得人

南京名盛置业有限公司（龙湖）

成为通州区R2021-008地块第一顺位竞得人

苏州南山新吴房地产开发有限公司

成为通州湾TR21018地块第一顺位竞得人

R2021-007地块

地块位置：希望路西侧、颐和苑南侧宗地

出让面积：11665㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.1≤R≤1.2

起拍地价：11250元/㎡

起拍楼面价：9375元/㎡

最高楼面价：10783元/㎡

房屋最高备案指导均价：19000元/㎡（毛坯）

第一顺位竞得人：苏州圆融发展集团有限公司

竞拍前夕已有8轮报价，正式竞拍阶段持续了34分钟，115轮报价后触顶最高价，进入摇号流程。

根据规划要求，该地块建筑层次为4-7层住宅，需配套建设物业管理用房、治安联防站、密闭式生活垃圾收集站及快递用房等配套设施。

R2021-008地块

地块位置：希望路西侧、杏园路南侧宗地

出让面积：29622㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.5≤R≤1.7

起拍地价：15650元/㎡

起拍楼面价：9206元/㎡

最高楼面价：10588元/㎡

房屋备案均价限制：19000元/㎡（毛坯）

第一顺位竞得人：南京名盛置业有限公司

竞拍前夕已有58笔报价，竞争尤其激烈，仅6分12秒184轮报价后触顶最高价，进入摇号流程。

根据规划要求，该地块公共绿地不小于1000㎡，建筑层次为5-11层住宅，需配套建设物业管理用房、公厕、治安联防站、密闭式生活垃圾收集站及快递用房等配套设施。

另根据投资监管发展协议显示，该地块用于发展能提升城市形象，优化发展环境的高端住宅项目，项目公司注册资本不少于2000万美金或同比外资。

同一天，通州湾TR21018地块摇号，苏州南山新吴房地产开发有限公司成为第一顺位竞得人，此外，还有盛和和德信参与该地块的竞拍。隔壁TR21019地块则有世茂竞得，毛坯限价10450元/㎡，精装限价12450元/㎡。

TR21018地块

地块位置：通州湾示范区纳潮河北、珠海路西

出让面积：64578㎡

规划用地性质：住宅用地

容积率：1.6≤R≤1.9

起拍楼面价：2558元/㎡

最高楼面价：3005元/㎡

房屋最高备案均价：毛坯10500元/㎡，精装12500元/㎡

第一顺位竞得人：苏州南山新吴房地产开发有限公司