正文

继启东2宗地块撤销挂牌之后

南通又有11宗地块终止挂牌出让

其中如皋2宗万元地

海安9宗商住用地

2021年南通终止挂牌地块已达16宗

如皋两宗万元地，仅在国土资源局网上出现4天，就不见了踪影，此时距离正式挂牌的5月6日还有半个月时间。

R2021020地块

地块位置：如城街道宁海东路以南、东皋路以东、福寿东路以北

出让面积：66882㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.8＜R＜2.1

起拍地价：21000元/㎡

起拍楼面价：10000元/㎡

竞拍时间：5月17日9点

根据规划显示，该地块商业面积不少于1000㎡不超过4000㎡，高层住宅面宽不大于60米，高度不低于18层、不超过80米，另外，还有低层、多层商业。

R2021021地块

地块位置：如城街道宁海东路以南、仙鹤路以西、龙新家园以北

出让面积：39095㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.8＜R＜2.1

起拍地价：21000元/㎡

起拍楼面价：10000元/㎡

竞拍时间：5月17日14点

根据规划显示，高层住宅面宽不大于60米，高度不低于18层、不超过80米。

两宗宗地块均位于如皋城东板块，商业、教育、医疗资源丰富，周边居住氛围较为浓厚，但新房项目较少。附近二手房价格均在17000元/㎡左右，比如，碧桂园颐和樾园（17053元/㎡）、新城悦隽时代（17131元/㎡）、江中世纪城（20358元/㎡）、壹言如意之城（17022元/㎡）等。

紧邻福寿路、仙鹤路等城市主干道，出行便捷，周边分布有龙新家园、碧桂园·颐和樾园、壹言·如意之城等小区，整体居住氛围醇熟。此外，如皋火车站距离地块约1公里，如皋人民政府距离地块约2.1公里。

交通配套：临近如皋火车站，直线距离约1.5公里；距离如皋南站约5公里；

商业配套：大润发、新城吾悦广场、如皋文峰城市广场，南侧如皋万达广场，预计将于今年5月28日开业；

医疗配套：如皋市人民医院、如皋博爱康复医院；

教育配套：如皋东皋幼儿园、如皋安定小学、如皋外国语学校初中部、如皋中学等；

其他配套：龙游河生态公园、定慧禅寺、汇智湖、如泰运河、龙游河等。

海安9宗地块因故终止挂牌出让，但具体原因并未披露。

海安9宗商住用地分别位于古贲村、姜桥村、常河村、贲集村、马舍村、南莫镇兴南村，总面积45535㎡，这些地块均为商住用地。

4月19日，启东21004地块、21005地块终止出让

21004地块和21005地块的起拍价超之前最高成交价，竞拍要求及建设要求也更加严苛。按照规定，两宗地块未来住宅平均户型面积不小于120㎡，溢价超50%或竞拍超特定轮次，10日内付全款。

两宗地块位于启东市区主干道世纪大道，新城区板块又是启东重点打造的区域之一。板块内汇集了启东市政府、吾悦广场、蝶湖公园、文化体育中心等重要城市配套资源。

3月15日，通州区R2021-007地块、R2021-008地块相继终止出让

这两宗地块至今未阐述终止挂牌原因，但据业内人士透露，为稳定房价，避免溢价率过高，故撤牌下架。

根据规划要求，R2021-007地块建筑层次为4-7层住宅；R2021-008地块公共绿地不小于1000㎡，建筑层次为5-11层住宅。这两宗地块出让面积都不大，且均位于希望路沿线，被通州政经圈辐射，周边环伺通州区政府、政务服务中心、城南医院、通州区体育馆、通州区图书馆、市民中心等。

3月5日，家纺城板块CR21008地块终止出让

国土资源局网站显示终止原因为“根据区政府通知，终止该地块挂牌”，具体原因则未做详细说明。

CR21008地块自挂牌之日起就备受关注该地块容积率为1.6-1.8，起拍楼面价6299元/㎡。根据规划要求，住宅建筑高度须不小于4层且不大于60米，预期后期将建设为小高层产品。

2020年8月19日，晏园南岸东R20016地块终止挂牌

其原因为挂牌出让方案调整，这宗“双限地”容积率为1.08-1.2，最高楼面价限制在18333元/㎡，未来房价最高限制在28600元/㎡。

有终止挂牌的，也有拍了再退的。

此前，有消息称金沙湾高调拍出的R2021-004地块，可能会被上海大发“退货”。该地块经过470轮报价，由上海大发斥资12.1亿竞得，最终成交楼面价14095元/㎡，溢价率28.13%。