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如皋挂牌两宗万元地

起拍楼面价历史新高

竞拍规则格外严格

溢价超50%或竞拍超210轮，30日内付全款

R2021020地块

地块位置：如城街道宁海东路以南、东皋路以东、福寿东路以北

出让面积：66882㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.8＜R＜2.1

起拍地价：21000元/㎡

起拍楼面价：10000元/㎡

竞拍时间：5月17日9点

根据规划显示，该地块商业面积不少于1000㎡不超过4000㎡，高层住宅面宽不大于60米，高度不低于18层、不超过80米，另外，还有低层、多层商业。

R2021021地块

地块位置：如城街道宁海东路以南、仙鹤路以西、龙新家园以北

出让面积：39095㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.8＜R＜2.1

起拍地价：21000元/㎡

起拍楼面价：10000元/㎡

竞拍时间：5月17日14点

根据规划显示，高层住宅面宽不大于60米，高度不低于18层、不超过80米。

值得注意的是，和此前启东两宗万元地一样，如皋这两宗地块在竞拍过程也做了相应限制。

根据出让公告显示，R2021020、R2021021 号地块的受让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后60天内缴清全部土地出让价款，若该地块溢价率超过50%或竞价轮次超过210轮时，则竞得人须在签订《国有建设用地 使用权出让合同》后30天内缴清全部土地出让价款。

竞买人参加竞买住房建设用地（包括含住房用途的综合用地）的还需提供竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

竞得人须在《竞买申请书》承诺的期限内成立新公司，且新公司为竞得人设立的具有独立法人资格的全资子公司。房地产开发经营项目竞买人竞得土地后应在如皋注册独立法人资格的开发企业，领取工商营业执照，并由在如皋设立的公司办理相关土地手续。

两宗宗地块均位于如皋城东板块，商业、教育、医疗资源丰富，周边居住氛围较为浓厚，但新房项目较少。附近二手房价格均在17000元/㎡左右，比如，碧桂园颐和樾园（17053元/㎡）、新城悦隽时代（17131元/㎡）、江中世纪城（20358元/㎡）、壹言如意之城（17022元/㎡）等。

交通配套：临近如皋火车站，直线距离约1.5公里；距离如皋南站约5公里；

商业配套：大润发、新城吾悦广场、如皋文峰城市广场，南侧如皋万达广场，预计将于今年5月28日开业；

医疗配套：如皋市人民医院、如皋博爱康复医院；

教育配套：如皋东皋幼儿园、如皋安定小学、如皋外国语学校初中部、如皋中学等；

其他配套：龙游河生态公园、定慧禅寺、汇智湖、如泰运河、龙游河等。

2月1日，上海建发盛高竞得R2020128地块，总价16.69亿，成交楼面价11917元/㎡，溢价率65.52%。

该地块为商住用地，商业建筑面积不少于500㎡、不超过2000㎡；高层住宅建筑面宽不大于60米，高度不低于20层、不超过80米。

4月16日，如皋金洲竞得R2021011地块，总价11.09亿，成交楼面价11045元/㎡，溢价率29.6%。

该地块内商业建筑面积不少于500㎡，不超过2000㎡，低层商业沿解放路结合小区出入口集中设置，建设高层住宅，面宽不大于60米，不低于18层且不超过24层。

如皋土拍挂牌价一宗高过一宗，R2021020地块与R2021021地块，是否能刷新区域记录？静待5月17日竞拍当天揭晓！