2021年的第二个月
通州迎来第三宗双限地
南山湖板块R2021-003地块
起拍楼面价10877元/㎡
精装限价24200元/㎡,毛坯限价22200元/㎡
南山湖板块双限地,精装限价24200元/㎡,毛坯限价22200元/㎡
R2021-003地块
地块位置:朝霞路北侧、牡丹江路西侧
出让面积:62140㎡
规划用地性质:城镇住宅用地
容积率:1.5-1.7
起拍地价:18491元/㎡
起拍楼面价:10877元/㎡
最高楼面价:12797元/㎡
房屋备案均价限制:24200元/㎡(精装),22200元/㎡(毛坯)
该地块位于通州区重点打造的南山湖板块,交通发达,配套完善,周边更有不少小区环伺,居住氛围醇熟。
交通方面:江海大道东延工程正在进行中,其终点位于扬子江路口,该片区未来的出行条件非常便利;
商业方面:周边有万达广场、南山湖水街、奥邦广场等商业综合体,可满足一切生活所需;
教育方面:区域内有南山湖小学、育才中学以及育才中学运盐河校区,教育资源丰富;
医疗方面:金沙湾医学综合体选址在南山湖片区一河之隔的金沙湾,距离不远。
绿城打造品质住宅,洋房均价20000-21000元/㎡
2020年7月13日,绿城以10.59亿将南山湖R2020-015地块收入囊中,此次土拍可谓战况激烈,鏖战267轮,历时6个小时。最终成交楼面价12515.4元/㎡,溢价率56.44%。
现该地块案名确定为绿城湖境和庐,整个项目规划了24栋4层创新叠墅Trees Villa,共计228套,以及12栋6-11层“桂语系”洋房,共计315套。
2020年12月25日,首开8栋洋房,分别是7#、14#、21#、26#、27#、29#、31#、36#楼,建面约100-147㎡,其中6层洋房均价21000元/㎡,11层洋房均价20000元/㎡,均为毛坯交付。
通州首宗双限地,精装限价18119元/㎡,毛坯限价16119元/㎡
2020年12月7日,通州区首宗双限地R2020-026地块出让,引发26家房企的竞争,这宗地块是南通土拍摇号史上首宗易主的土地,豪尔森本为第一顺位竞得人,却在资质审核中意外出局,最终由太仓金辉竞得。
R2020-026地块,位于金富路西侧、五号横河南侧,容积率1.5-1.8,起拍楼面价6316元/㎡,最高楼面价7430元/㎡,精装限价18119元/㎡,毛坯限价16119元/㎡。
根据规划要求,建筑层次为12层-18层,整体风貌为现代风格。
南山湖板块实力背书,发展迅速
通州区的发展迅速,随着新机场的规划建设、江海大道东延工程开工,通州区整体面貌焕然一新。
南山湖作为通州发展较为成熟的区域之一,其商业资源和教育资源都是首屈一指的。甚至可以说,南山湖板块是通州目前的心脏地带,以南山湖为中心,半径三五公里范围内自然也就成为了难以割舍的理想住区。
南山湖公园+体育馆+南山寺,就能够满足不同人群的不同娱乐需求,集休闲娱乐、运动健身、游玩购物等于一体的城市生活圈,前景可观。
南山湖作为离主城较近的区域,融入主城仅一步之遥,江海大道东延工程,让南山湖又向南通主城迈出了一大步。同时,南通新机场的规划建设,又让区域成为香饽饽,将通过新机场的航空枢纽优势,完成新的身份转变。
通州第三宗双限地同样引起众人关注,不知最终会花落谁家,又会发生怎样的摇号故事?
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